Conclusiones clave
- Contraste identidad y título actual.
- Confirme estado civil y si hace falta consentimiento del cónyuge.
- Para una sociedad, revise certificado vigente, firmantes, resolución y sello.
- En una herencia, verifique administrador judicial y alcance de la orden.
- Para firma remota, confirme formulario, autenticación y original del poder exigido por Land Office.
Cómo verificar propietario, consentimiento matrimonial, facultades societarias y poder antes de reservar una reventa.
Autoridad del vendedor en Phuket
Una oferta firmada no prueba que el vendedor pueda transmitir. Antes del depósito, identifique al titular registral y compruebe cada firma.
Expediente
- Contraste identidad y título actual.
- Confirme estado civil y si hace falta consentimiento del cónyuge.
- Para una sociedad, revise certificado vigente, firmantes, resolución y sello.
- En una herencia, verifique administrador judicial y alcance de la orden.
- Para firma remota, confirme formulario, autenticación y original del poder exigido por Land Office.
- Condicione el depósito a la confirmación independiente de la capacidad de transmitir.
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Verificación
Consentimiento, poderes, resoluciones y aceptación registral dependen del caso y la fecha. Confirme con Land Office y abogado tailandés independiente.
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