Conclusiones clave
- Pide el extracto actual de la unidad y el certificado exigido para transferir.
- Comprueba número legal, propietario y fecha de corte.
- Separa cuotas, suministros, penalizaciones, fondo de reserva y derramas.
- Asigna en el contrato los importes anteriores y posteriores al cierre.
- Confirma de nuevo el saldo justo antes de firmar.
Comprueba saldo, fecha de corte, derramas y asignación de pagos antes de una reventa.
Cierra las deudas antes de la transferencia
El precio no revela cuotas comunes, suministros, recargos o derramas pendientes. Trata el certificado de la persona jurídica del condominio como documento de cierre.
Lista de control
- Pide el extracto actual de la unidad y el certificado exigido para transferir.
- Comprueba número legal, propietario y fecha de corte.
- Separa cuotas, suministros, penalizaciones, fondo de reserva y derramas.
- Asigna en el contrato los importes anteriores y posteriores al cierre.
- Confirma de nuevo el saldo justo antes de firmar.
Consulta comprar, distritos, promotores y la guía.
Próximo paso
Phuket Stay Pro coordina la documentación jurídica y de cierre.
Verificación
Formato, vigencia, fecha de saldo y práctica registral dependen del edificio, contrato y norma vigente. Confírmalo con la persona jurídica, Land Office y abogado tailandés independiente.
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