Conclusiones clave
- Cuentas auditadas, presupuesto y cuotas actuales.
- Saldo y reglas del fondo de reserva.
- Morosidad y política de cobro.
- Actas sobre ascensores, cubiertas, piscina, drenaje y seguro.
- Derramas, contratos relevantes y litigios.
Cómo revisar presupuesto, morosidad y reservas antes de comprar un condominio.
Una cuota baja puede reflejar pocos servicios o mantenimiento aplazado. Analice conjuntamente ingresos, morosidad, reservas y obras previstas.
Documentos
- Cuentas auditadas, presupuesto y cuotas actuales.
- Saldo y reglas del fondo de reserva.
- Morosidad y política de cobro.
- Actas sobre ascensores, cubiertas, piscina, drenaje y seguro.
- Derramas, contratos relevantes y litigios.
- Certificado de deuda del vendedor para la transferencia.
Consulte cuotas y reserva, documentos, seguro y compra.
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Verificación
Cuentas, deudas, reservas, derramas y certificados dependen del edificio y la fecha. Exija registros actuales.
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