Conclusiones clave
- Obtenga una copia reciente del título y traduzca todas sus anotaciones.
- Compare partes, parcela, plano, plazo y condiciones con el contrato.
- Demuestre quién posee la construcción presente o futura.
- Revise hipotecas, arrendamientos, servidumbres y derechos concurrentes.
- Analice fallecimiento, venta, incumplimiento, terminación y sucesión.
Cómo revisar título, partes, plazo, propiedad de la construcción y salida antes de confiar en estos derechos.
Usufructo y derecho de superficie en Phuket
Son derechos registrales distintos. El comprador debe saber cuál se propone, qué parcela y edificio cubre y qué consta realmente en el Land Office.
Comprobaciones
- Obtenga una copia reciente del título y traduzca todas sus anotaciones.
- Compare partes, parcela, plano, plazo y condiciones con el contrato.
- Demuestre quién posee la construcción presente o futura.
- Revise hipotecas, arrendamientos, servidumbres y derechos concurrentes.
- Analice fallecimiento, venta, incumplimiento, terminación y sucesión.
- Condicione el pago a documentos registrables y aceptación confirmada.
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Verificación
Plazo, prioridad, tasas, impuestos, sucesión y eficacia dependen del caso y de la práctica vigente. Confirme con el Land Office y asesores tailandeses independientes.
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