Gestión fiduciaria
Su villa trabaja mientras usted no está.
Gestión integral del alquiler: marketing, huéspedes, limpieza, mantenimiento e informes transparentes.
Calculadora ROI
Estimación de ingresos
฿15,000,000
Estimate varies by season, district and property condition.
Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.
Sistema operativo
De qué nos encargamos
Marketing
Anuncios, fotos, precios, reseñas
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Huéspedes
Selección, check-in, soporte
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Mantenimiento
Limpieza, piscina, jardín, reparaciones
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Legal y fiscal
Contratos, informes, cumplimiento
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Gestión fiduciaria de propiedades en Phuket
La gestión fiduciaria de propiedades es un servicio integral en el que una empresa de gestión profesional asume la responsabilidad total de alquilar su villa o condominio — desde el marketing y la gestión de reservas hasta la limpieza, el mantenimiento y la relación con los huéspedes — mientras usted percibe ingresos pasivos sin implicación diaria. PhuketStayPro gestiona propiedades en todos los distritos principales de la isla: Patong, Kata, Karon, Kamala, Surin, Bang Tao, Laguna, Cherng Talay y Layan en la costa oeste; Nai Yang y Mai Khao en el norte cerca del aeropuerto; Rawai, Nai Harn y Chalong en el sur; y Phuket Town, Thalang y Ao Po en el interior y la costa noreste.
Las propiedades bajo nuestra gestión alcanzan una ocupación media del 80–90% en temporada alta (noviembre a abril) y 60–70% en temporada media — muy por encima de la media de la isla. Esto se logra gracias a nuestra estrategia multicanal: publicamos cada propiedad en Airbnb, Booking.com, Vrbo, Agoda y nuestra propia plataforma de reservas directas, y aprovechamos nuestra red de huéspedes recurrentes y agencias de viaje asociadas en Rusia, Europa y Asia. Nuestro motor de precios dinámicos ajusta automáticamente las tarifas según la demanda estacional, eventos locales y datos de mercado, optimizando siempre sus ingresos.
Nuestro paquete de gestión completo incluye: fotografía profesional y tour virtual 3D, anuncios multilingües (inglés, ruso, tailandés, chino), gestión de reseñas y valoraciones, check-in y check-out de huéspedes, limpieza diaria o semanal, mantenimiento de piscina y jardín, pequeñas reparaciones, gestión de servicios, seguro de la propiedad y apoyo en cumplimiento legal. Toda la contabilidad es totalmente transparente: recibe un informe mensual detallado de ingresos y gastos, y su ingreso neto se transfiere a su cuenta bancaria o wallet cripto designada en una fecha fija cada mes. Nuestra comisión es del 20–25% de los ingresos brutos, sin cargos ocultos.
La gestión profesional genera de forma consistente 7–12% de retorno anual sobre el valor de la propiedad — significativamente más que la autogestión, que suele rendir un 30–40% menos requiriendo mucho más tiempo y conocimiento local. Con PhuketStayPro encargándose de todo, puede vivir en cualquier parte del mundo y recibir ingresos en baht tailandés, USD o USDT sin barreras idiomáticas ni complicaciones operativas. Empiece con una evaluación gratuita de ingresos potenciales — envíe su consulta y nuestro equipo le dará una proyección personalizada en 24 horas.
Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.