Gestión fiduciaria
Gestión de condominios y villas en Phuket
Gestión integral del alquiler: marketing, huéspedes, limpieza, mantenimiento e informes transparentes.
Calculadora ROI
Estimación de ingresos
฿15,000,000
Estimate varies by season, district and property condition.
Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.
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De qué nos encargamos
Marketing
Anuncios, fotos, precios, reseñas
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Huéspedes
Selección, check-in, soporte
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Mantenimiento
Limpieza, piscina, jardín, reparaciones
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Legal y fiscal
Contratos, informes, cumplimiento
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Gestión fiduciaria de propiedades en Phuket
La gestión fiduciaria de propiedades es un servicio integral en el que una empresa de gestión profesional asume la responsabilidad total de alquilar su villa o condominio — desde el marketing y la gestión de reservas hasta la limpieza, el mantenimiento y la relación con los huéspedes — mientras usted percibe ingresos pasivos sin implicación diaria. PhuketStayPro gestiona propiedades en todos los distritos principales de la isla: Patong, Kata, Karon, Kamala, Surin, Bang Tao, Laguna, Cherng Talay y Layan en la costa oeste; Nai Yang y Mai Khao en el norte cerca del aeropuerto; Rawai, Nai Harn y Chalong en el sur; y Phuket Town, Thalang y Ao Po en el interior y la costa noreste.
El plan de alquiler tiene en cuenta las normas del complejo y el uso permitido. Para valorar tarifas y canales de publicación se comparan temporada, ubicación, equipamiento y gastos. La propuesta de gestión detalla servicios y supuestos del cálculo.
El paquete puede incluir fotografía, preparación de anuncios, atención a huéspedes y coordinación de limpieza, piscina, jardín, pequeñas reparaciones y servicios. El alcance y la comisión se fijan en un contrato escrito tras evaluar la propiedad. El informe mensual separa ingresos, comisión y costes de terceros.
El resultado depende de la propiedad, la temporada, las tarifas, la ocupación y los costes. Por eso empezamos con una proyección por escenarios específica, mostrando ingresos brutos, comisiones, servicios, mantenimiento, impuestos y el resultado neto estimado. Solicite una evaluación: las hipótesis quedarán visibles en el cálculo.
Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.
Preguntas frecuentes
¿Qué rentabilidad puede ofrecer la gestión en Phuket?
No se puede prometer una rentabilidad fija. La proyección debe hacerse para cada propiedad e incluir varios escenarios de ocupación, estacionalidad, tarifas, comisiones, servicios, mantenimiento e impuestos.
¿Cómo funciona la gestión de propiedades de PhuketStayPro?
PhuketStayPro se encarga de todo: publicación en Airbnb, Booking.com y canales directos, selección de huéspedes, check-in/check-out, limpieza, mantenimiento e informes financieros mensuales. Usted recibe ingresos pasivos mientras gestionamos su propiedad de principio a fin.
¿Cuánto cobra PhuketStayPro por la gestión?
La comisión se cotiza tras evaluar la propiedad y el alcance, y se fija en el contrato de gestión escrito. Los cargos de gestión y los costes operativos de terceros se detallan por separado en el informe mensual.
¿Qué tipos de propiedad se pueden gestionar?
Gestionamos villas privadas, villas con piscina, unidades en condominios y apartamentos con servicios en todos los distritos principales de Phuket — Bang Tao, Laguna, Cherng Talay, Kamala, Surin, Patong, Kata, Rawai y más. Se aceptan propiedades tanto freehold como leasehold.
¿Qué tan rápido empieza a generar ingresos mi propiedad?
Una vez completada la incorporación (fotografía, publicación, estrategia de precios) — normalmente 7–14 días — su propiedad se activa en todas las plataformas de reserva. Las primeras reservas suelen llegar en 2–4 semanas, según la temporada y el tipo de propiedad.