Gestión fiduciaria
Su villa trabaja mientras usted no está.
Gestión integral del alquiler: marketing, huéspedes, limpieza, mantenimiento e informes transparentes.
Calculadora ROI
Estimación de ingresos
฿15,000,000
Estimate varies by season, district and property condition.
Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.
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De qué nos encargamos
Marketing
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Huéspedes
Selección, check-in, soporte
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Mantenimiento
Limpieza, piscina, jardín, reparaciones
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Contratos, informes, cumplimiento
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Gestión fiduciaria de propiedades en Phuket
La gestión fiduciaria de propiedades es un servicio integral en el que una empresa de gestión profesional asume la responsabilidad total de alquilar su villa o condominio — desde el marketing y la gestión de reservas hasta la limpieza, el mantenimiento y la relación con los huéspedes — mientras usted percibe ingresos pasivos sin implicación diaria. PhuketStayPro gestiona propiedades en todos los distritos principales de la isla: Patong, Kata, Karon, Kamala, Surin, Bang Tao, Laguna, Cherng Talay y Layan en la costa oeste; Nai Yang y Mai Khao en el norte cerca del aeropuerto; Rawai, Nai Harn y Chalong en el sur; y Phuket Town, Thalang y Ao Po en el interior y la costa noreste.
Las propiedades bajo nuestra gestión alcanzan una ocupación media del 80–90% en temporada alta (noviembre a abril) y 60–70% en temporada media — muy por encima de la media de la isla. Esto se logra gracias a nuestra estrategia multicanal: publicamos cada propiedad en Airbnb, Booking.com, Vrbo, Agoda y nuestra propia plataforma de reservas directas, y aprovechamos nuestra red de huéspedes recurrentes y agencias de viaje asociadas en Rusia, Europa y Asia. Nuestro motor de precios dinámicos ajusta automáticamente las tarifas según la demanda estacional, eventos locales y datos de mercado, optimizando siempre sus ingresos.
El paquete puede incluir fotografía, preparación de anuncios, atención a huéspedes y coordinación de limpieza, piscina, jardín, pequeñas reparaciones y servicios. El alcance y la comisión se fijan en un contrato escrito tras evaluar la propiedad. El informe mensual separa ingresos, comisión y costes de terceros.
El resultado depende de la propiedad, la temporada, las tarifas, la ocupación y los costes. Por eso empezamos con una proyección por escenarios específica, mostrando ingresos brutos, comisiones, servicios, mantenimiento, impuestos y el resultado neto estimado. Solicite una evaluación: las hipótesis quedarán visibles en el cálculo.
Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.