Gestion fiduciaire
Gestion de condos et villas à Phuket
Gestion locative complète : marketing, voyageurs, ménage, entretien et rapports transparents pour le propriétaire.
Calculateur ROI
Estimation des revenus
฿15,000,000
Estimate varies by season, district and property condition.
Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.
Système opérationnel
Ce dont nous nous occupons
Marketing
Annonces, photos, tarifs, avis
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Voyageurs
Sélection, arrivée, assistance
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Entretien
Ménage, piscine, jardin, réparations
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Juridique et fiscal
Contrats, rapports, conformité
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Gestion fiduciaire immobilière à Phuket
La gestion fiduciaire immobilière est un service complet dans lequel une société de gestion professionnelle assume l’entière responsabilité de la location de votre villa ou condominium — du marketing et de la gestion des réservations au ménage, à l’entretien et à la relation avec les voyageurs — pendant que vous percevez un revenu passif sans implication quotidienne. PhuketStayPro gère des biens dans tous les grands quartiers de l’île : Patong, Kata, Karon, Kamala, Surin, Bang Tao, Laguna, Cherng Talay et Layan sur la côte ouest ; Nai Yang et Mai Khao au nord près de l’aéroport ; Rawai, Nai Harn et Chalong au sud ; et Phuket Town, Thalang et Ao Po à l’intérieur et sur la côte nord-est.
Le plan locatif tient compte des règles de la résidence et de l’usage autorisé. Les tarifs et canaux de publication sont évalués selon la saison, l’emplacement, l’équipement et les charges. La proposition précise les services et les hypothèses du calcul.
L’offre peut inclure photographie, préparation des annonces, relation voyageurs et coordination du ménage, de la piscine, du jardin, des petites réparations et des services publics. Le périmètre et les frais sont fixés par contrat écrit après évaluation du bien. Le rapport mensuel distingue revenus, frais de gestion et coûts tiers.
Le résultat dépend du bien, de la saison, des tarifs, de l’occupation et des coûts. Nous commençons donc par une projection par scénarios propre au bien, détaillant revenus bruts, commissions, charges, entretien, fiscalité et résultat net estimé. Demandez une évaluation : les hypothèses seront visibles dans le calcul.
Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.
Questions fréquentes
Quel rendement peut offrir la gestion locative à Phuket ?
Aucun rendement fixe ne peut être promis. La projection doit être propre au bien et intégrer plusieurs scénarios d’occupation, la saisonnalité, les tarifs, commissions, charges, entretien et fiscalité.
Comment fonctionne la gestion locative PhuketStayPro ?
PhuketStayPro gère tout : publication sur Airbnb, Booking.com et canaux directs, sélection des voyageurs, arrivées/départs, ménage, entretien et rapports financiers mensuels. Vous percevez un revenu passif pendant que nous gérons votre bien de A à Z.
Combien coûte la gestion par PhuketStayPro ?
Les frais sont établis après évaluation du bien et du périmètre, puis fixés dans le contrat de gestion écrit. Les frais de gestion et coûts d’exploitation tiers sont détaillés séparément dans le rapport mensuel.
Quels types de biens peuvent être gérés ?
Nous gérons villas privées, villas avec piscine, unités en condominium et appartements avec services dans tous les grands quartiers de Phuket — Bang Tao, Laguna, Cherng Talay, Kamala, Surin, Patong, Kata, Rawai et plus. Freehold et leasehold sont acceptés.
En combien de temps mon bien commencera-t-il à générer des revenus ?
Une fois l’intégration terminée (photos, mise en ligne, stratégie tarifaire) — généralement 7–14 jours — votre bien est publié sur toutes les plateformes de réservation. Les premières réservations arrivent généralement sous 2–4 semaines, selon la saison et le type de bien.