Районы сначала
Сравниваем не только цену, но и ликвидность района, аудиторию аренды, инфраструктуру и будущую перепродажу.
Подборка обновлена 24 июня 2026
Актуальные off-plan проекты Пхукета 2026
Бангтао, Равай, Камала, Наянг, Найтон и соседние районы. Кондо, виллы и branded residences от застройщиков с ориентиром по бюджету, срокам сдачи и сценарию покупки.
18проектов
฿3.08M+входной бюджет
2026-2029сроки сдачи
6+районов
Разные форматы
В подборке есть студии, 1-2BR кондо, семейные виллы, branded residences и near-completion варианты.
Валюта и фильтры
Можно быстро переключить THB/USD и отфильтровать проекты по району, типу и премиальному сегменту.
Как выбирать, если бюджет уже понятен
Подборка разделена не только по районам, а по покупательскому сценарию: ликвидность, lifestyle, premium beach или ранний вход в северо-запад.
Маршрут ликвидности
Проекты Бангтао и Лагуны проще всего объяснить будущему покупателю или арендатору.
Маршрут lifestyle value
Равай и Най Харн обычно дают больше площади за тот же бюджет и сильный long-stay спрос.
Маршрут premium beach
Камала соединяет пляжный lifestyle, branded residences и виллы с высоким чеком.
Маршрут раннего северо-запада
Наянг и Найтон подходят тем, кто хочет спокойные пляжные районы до массового спроса.
Шорт-лист проектов
Цены и доступность быстро меняются. Перед показом клиенту нужно запросить свежий price list, квоту владения и строительный апдейт.
USD справочно: 1 USD ≈ ฿33.38
Компактный инвестиционный condo у пляжного кластера от крупного тайского девелопера.
Для кого
Покупателям с входным бюджетом, которым нужна ликвидность Бангтао без вилльного чека.
- Девелопер
- Origin Property
- Бюджет
- ฿4.39M - ฿10.2M
- Срок
- Q2 2026
- Формат
- Студии, 1BR, 2BR
- Метражи
- Studio 26–28 m² · 1BR 32–34 m² · 2BR 51–53 m²
- До пляжа
- 400 м до пляжа Bang Tao
Удобства
Sky poolБассейнSky loungeФитнесCo-workingОхрана 24/7
Почему в подборке
Сильный бренд, понятная локация и формат юнитов, который легче перепродавать.
Что проверить
Вид из юнита, реальный путь до пляжа и финальный график платежей.
Крупная resort-резиденция рядом с Boat Avenue и Porto.
Для кого
Клиентам, которым важны инфраструктура, ежедневное удобство и глубокий арендный спрос.
- Девелопер
- Rhom Bho Property
- Бюджет
- ฿4.55M - ฿21.6M
- Срок
- 2025 / early 2026
- Формат
- Resort-condo, 789 юнитов
- Метражи
- 1BR 32–50 m² · 2BR 60–120 m² · 3BR up to 190 m²
- До пляжа
- Bang Tao Beach · рядом Boat Avenue и Porto de Phuket
Удобства
Несколько бассейновФитнесOnsen и джакузиClubhouseБиблиотекаCo-workingBBQ-зонаДетская зонаСадОхрана 24ч
Почему в подборке
Bang Tao lifestyle-локация с входом ниже премиальных вилл.
Что проверить
Плотность проекта, корпус и наличие foreign quota.
Доступный запуск в Бангтао для покупки с рассрочкой.
Для кого
Инвесторам, которые сравнивают входные condo в Бангтао.
- Девелопер
- Rhom Bho Property
- Бюджет
- ฿4.20M - ฿9.10M
- Срок
- Q4 2026
- Формат
- 1BR и 2BR, 435 юнитов
- Метражи
- 1BR 28–50 m² · 2BR 58–92 m² · Duplex up to 132 m²
- До пляжа
- 500–700 м до пляжа Bang Tao
Удобства
БассейнФитнесCo-workingLobby loungeБиблиотекаДжакузиСадДетская площадкаКрытый паркингCCTV 24/7
Почему в подборке
Чек ниже многих запусков Бангтао при узнаваемой линейке девелопера.
Что проверить
Точный маршрут пешком, стадия строительства и категория вида.
Управляемый eco-condo с инвестиционным позиционированием.
Для кого
Покупателям, которым нужен формат “без операционки” с управлением арендой.
- Девелопер
- The Zero
- Бюджет
- from ฿4.34M
- Срок
- Q4 2026 / Q1 2027
- Формат
- Управляемый eco-condo
- Метражи
- 1BR 36–45 m² · 2BR 81–95 m²
- До пляжа
- Рядом с Bang Tao Beach (западное побережье)
Удобства
БассейнRooftopФитнесCo-workingСадСаунаДетская зонаШаттлРесторанCCTV 24/7
Почему в подборке
Понятная rental-pool история и компактный входной чек.
Что проверить
Договор управления, правила личного пользования и комиссии оператора.
Крупноформатная premium-резиденция для тех, кто смотрит вилльный масштаб, но хочет удобство condo.
Для кого
Клиентам с высоким бюджетом, которым нужны площадь, бренд и ликвидность Laguna/Bang Tao.
- Девелопер
- Botanica Luxury Phuket
- Бюджет
- ฿23.9M - ฿52.1M
- Срок
- Q3 2026
- Формат
- Крупные premium residences
- Метражи
- 1BR from 60 m² · 2BR / 3BR mid–large · Penthouse up to 716 m²
- До пляжа
- Bang Tao / Laguna
Удобства
БассейнФитнесSpaСадLobby loungeДетская зонаКрытый паркингCCTV 24ч
Почему в подборке
Сила бренда Botanica и редкое позиционирование больших резиденций.
Что проверить
Финальный EIA, полезная площадь и мебельный пакет.
Маршрут private pool villa от одного из самых известных вилльных девелоперов Пхукета.
Для кого
Семьям и покупателям на долгий срок, которым важны площадь и приватность.
- Девелопер
- Botanica Luxury Phuket
- Бюджет
- from ฿23.6M
- Срок
- 10-24 months after start
- Формат
- Pool villas
- Метражи
- 3BR pool villa 305–380 m² · Land plot 424–1,005 m²
- До пляжа
- Северо-запад Пхукета · район Nai Yang / Layan
Удобства
Свой бассейнСадSmart homeClubhouseДжакузиКрытый паркингRental programCCTV 24ч
Почему в подборке
Вилльный продукт с сильным именем девелопера и узнаваемостью у покупателей.
Что проверить
Структура земли, срок фазы, состав мебели и подъезд.
Low-rise condo на юге под expat-спрос и долгосрочную аренду.
Для кого
Покупателям, которым нужен Rawai lifestyle и вход ниже премиального западного побережья.
- Девелопер
- Rhom Bho Property
- Бюджет
- ฿4.10M - ฿17.0M
- Срок
- Q3 2026
- Формат
- Low-rise condo, 171 юнит
- Метражи
- 1BR from 31 m² · 1BR Plus ~51 m² · 2BR up to 148 m²
- До пляжа
- Рядом с Rawai Beach (юг Пхукета)
Удобства
БассейнRooftopФитнесCo-workingLobby loungeДжакузиБиблиотекаСадДетская зонаCCTV 24/7
Почему в подборке
Понятный масштаб и локация, которую легко объяснить долгосрочным арендаторам.
Что проверить
Подъезд, паркинг и виды на нижних этажах.
Rawai-проект с более поздней сдачей для рассрочки и раннего входа.
Для кого
Покупателям, которым не нужен быстрый handover и важна длинная рассрочка.
- Девелопер
- Rhom Bho Property
- Бюджет
- ฿4.38M - ฿16.7M
- Срок
- Mar 2028
- Формат
- 210 юнитов
- Метражи
- 1BR from 37 m² · 1BR Plus mid-size · 2BR up to 81 m²
- До пляжа
- 400 м до пляжа Rawai
Удобства
БассейнGym и фитнесCo-workingClubhouseLobby loungeСадРесторанEV-зарядкаКрытый паркингОхрана 24ч
Почему в подборке
Меньше нагрузка на cash flow, чем у почти готовых объектов.
Что проверить
Строительные milestones и рост цен между фазами.
Бутиковый low-rise в Rawai с близким handover.
Для кого
Клиентам, которым важны небольшой дом и быстрый старт использования.
- Девелопер
- Dominion House
- Бюджет
- from ฿4.47M
- Срок
- Q1 2026
- Формат
- Low-rise, 68 юнитов
- Метражи
- Studio 31–38 m² · 1BR 43.5–49.5 m² · 2BR 56–64 m²
- До пляжа
- 200 м до пляжа Rawai
Удобства
Rooftop-бассейн с видом на мореSun deckЛобби с консьержемПодземный паркингЛифтWi-FiЗакрытый въездCCTV 24ч
Почему в подборке
Короткий горизонт сдачи и проще проверить физический прогресс.
Что проверить
Остатки инвентаря, финальная отделка и управление.
Condo-альтернатива в Nai Harn от девелопера с вилльным профилем.
Для кого
Lifestyle-покупателям, которым нужен юг острова без обслуживания виллы.
- Девелопер
- Wallaya Villas Development
- Бюджет
- ฿3.96M - ฿6.99M
- Срок
- 2026-2027
- Формат
- Low-rise, 285 юнитов
- Метражи
- Studio from 36 m² · 1–2BR mid-size · 3BR up to 94 m²
- До пляжа
- Nai Harn Beach (юг Пхукета)
Удобства
БассейнФитнесCo-workingРесторанСадLoungeЛоббиКрытый паркингCCTV 24ч
Почему в подборке
Притяжение Nai Harn с более доступным входом во владение.
Что проверить
Подтвердить точную дату сдачи и текущую стадию строительства.
Вилльная ставка на юге Пхукета с видовыми характеристиками.
Для кого
Покупателям вилл, которым нужны Rawai/Nai Harn и приватность выше, чем в condo.
- Девелопер
- VIP Thailand Group
- Бюджет
- ฿22.3M - ฿43.2M
- Срок
- Dec 2026
- Формат
- Виллы с бассейном и видами
- Метражи
- 2–4BR pool villa 300–596 m² · Land plot 138–606 m²
- До пляжа
- Rawai (юг Пхукета)
Удобства
Свой бассейнСадФитнесРесторанБиблиотекаКрытый паркингОхрана 24ч
Почему в подборке
Формат pool villa с понятной семейной и арендной историей.
Что проверить
Уклон, подъезд, приватность между виллами и эксплуатационные расходы.
Kamala beach-lifestyle condo с широкой арендной аудиторией.
Для кого
Клиентам, которым нужна Камала, пешая среда и вход ниже branded residences.
- Девелопер
- Rhom Bho Property / AssetWise
- Бюджет
- ฿5.30M - ฿24.0M
- Срок
- Q2 / end 2028
- Формат
- Beach-lifestyle condo, 564 юнита
- Метражи
- 1BR / 1BR+ 26–49 m² · 2BR / 2BR+ 64–107 m² · Penthouse 71–128 m²
- До пляжа
- Пешком до пляжа Kamala
Удобства
Лап- и лагуна-бассейныOnsenFoot spaПарнаяSky pavilionФитнесЙога-павильонИгроваяPet clubСад-площадкаCo-workingОхрана 24/7
Почему в подборке
Пляжный район, pet-friendly концепция и широкий выбор юнитов.
Что проверить
Плотность проекта, выбор корпуса и премия за вид.
Branded residence внутри экосистемы международно узнаваемого курорта.
Для кого
Премиальным покупателям, которым важны сервис, доверие к бренду и дефицит.
- Девелопер
- PROUD Real Estate / IHG
- Бюджет
- from ฿15.0M
- Срок
- 2027
- Формат
- 111 branded residences
- Метражи
- 1BR from 59 m² · 2BR up to 425 m²
- До пляжа
- Kamala Beach (западное побережье)
Удобства
Бассейны курортаSpaФитнесРестораныКонсьержВыход к пляжуСадBranded rental programОхрана 24ч
Почему в подборке
Позиционирование IHG/InterContinental и ограниченный инвентарь.
Что проверить
Условия rental program, правила личного пользования и branded fees.
Почти готовый branded-вариант в masterplan MontAzure.
Для кого
Покупателям, которым нужен branded-продукт без долгого ожидания стройки.
- Девелопер
- MontAzure
- Бюджет
- ฿8.50M - ฿30.0M
- Срок
- Apr 2025 / handover
- Формат
- 227 branded residences
- Метражи
- Studio from 47 m² · 1BR mid-size · 2BR up to 114 m²
- До пляжа
- 300 м до пляжа Kamala
Удобства
2 бассейнаДетский бассейнPool barРесторанФитнесЙога-павильонПарк и дорожкиКонсьержAccor rental pool
Почему в подборке
Контекст masterplan и более короткий путь к фактическому использованию.
Что проверить
Остатки юнитов, цена перепродажи и состояние handover.
Более доступный вход в Kamala pool-villa.
Для кого
Покупателям, которым нужен вилльный адрес в Камале без ultra-luxury бюджета.
- Девелопер
- Goldena
- Бюджет
- from ฿12.9M
- Срок
- 2027
- Формат
- Бутик-виллы с бассейном
- Метражи
- 3BR duplex pool villa 150 m² built-up
- До пляжа
- 800 м до пляжа Kamala
Удобства
Свой бассейнВид на горыСвоя террасаGymУправлениеКрытый паркингОхрана 24ч
Почему в подборке
Ниже вилльный чек в районе, где часто доминирует premium pricing.
Что проверить
История девелопера, спецификация стройки и точная локация.
Крупный condo в Nai Yang рядом с природой и аэропортом.
Для кого
Покупателям раннего северо-запада, которым нужны спокойствие и ниже входной чек.
- Девелопер
- Rhom Bho Property
- Бюджет
- from ฿3.08M
- Срок
- Q2-Q3 2026
- Формат
- Low-rise condo, 814 юнитов
- Метражи
- Studio from 26 m² · 1–2BR mid-size · 3BR up to 123 m²
- До пляжа
- Nai Yang Beach · рядом Sirinat NP и аэропорт
Удобства
БассейнRooftopФитнесСаунаLoungeСадCo-workingКрытый паркингCCTV 24ч
Почему в подборке
Локация Sirinat/Nai Yang, масштаб и знакомый бренд девелопера.
Что проверить
Плотность resort, доступ к пляжу и шум аэропорта.
Вилльное расширение бренда The Title в спокойном северо-западном районе.
Для кого
Семейным покупателям, которым нужна вилла рядом с Nai Yang и Sirinat National Park.
- Девелопер
- Rhom Bho Property
- Бюджет
- from ฿22.6M
- Срок
- Launch 2025
- Формат
- 26 luxury pool villas
- Метражи
- 2BR pool villa 265 m² · Land plot 187–331 m²
- До пляжа
- Nai Yang Beach · рядом Sirinat National Park
Удобства
Свой бассейнСадClubhouseФитнесСаунаCo-workingКрытый паркингRental programCCTV 24ч
Почему в подборке
Небольшое число вилл и редкий тип продукта для этой линейки девелопера.
Что проверить
Структура земли, сроки фазы и модель обслуживания.
Дизайнерский low-rise condo в 100 м от пляжа Karon.
Для кого
Покупателям, которым нужен condo у пляжа Karon с потенциалом курортной аренды.
- Девелопер
- Art House
- Бюджет
- ฿8.93M - ฿14.0M
- Срок
- Handover 2026
- Формат
- 1BR и 2BR low-rise
- Метражи
- 1BR 47 m² · 2BR 57 m²
- До пляжа
- 100 м до пляжа Karon
Удобства
БассейнФитнесТропический садБиблиотекаКонсьержКрытый паркингОхрана 24ч
Почему в подборке
Выразительная архитектура и редкая локация у пляжа Karon.
Что проверить
Наличие иностранной квоты, этаж/вид и условия rental program.
Что проверить перед бронью
Этот чек-лист нужен перед отправкой клиенту конкретного юнита или платежного графика.
Свежий price list и доступность юнита.
Foreign freehold, leasehold или Thai freehold.
EIA, разрешения и фото прогресса стройки.
График платежей, депозит и штрафы.
CAM, sinking fund, furnishing package, transfer fees.
Rental pool, комиссии и реальная модель доходности.
История девелопера и качество handover.
План выхода: перепродажа и аудитория покупателя.
Бангтао и Лагуна
Максимальная ликвидность, инфраструктура и сильный спрос, но входной бюджет выше.
Равай и Най Харн
Больше метража за тот же бюджет, сильная expat-аудитория и долгосрочная аренда.
Камала и север
От branded residences до спокойных пляжных проектов рядом с природой и аэропортом.
Оставьте заявку, ответим в течение часа
Укажите, что вас интересует, и оставьте номер телефона
Нужен shortlist под бюджет?
Подберем 5-7 объектов по бюджету, району, структуре владения и цели покупки: жизнь, аренда, перепродажа или гибридный сценарий.