普吉岛 2026 年住宅供应：购房者如何阅读 AREA 库存调查

简答： AREA 于 2026 年 9 月发布的调查可以帮助理解普吉岛住宅项目供应背景，但不能证明某套房目前仍可购买，也不能预测其价格。AREA 在省级比较中列出 13,779 套供应单位；另一份范围更广的表格则统计了 806 个项目、共 90,597 套单位。这些数字属于不同类别，不应相加，也不能当作开发商当前的未售库存。

预订前如何核实

先确认每个数字的日期、调查范围和定义。范围较广的项目表包含已经售出的单位，因此不等同于未售房源数量。针对具体房产，请卖方提供注明日期的房源清单，区分已竣工、在建和规划中的项目，并书面确认价格、产权形式、付款安排和预计交房时间。

只比较条件相近的单位，并独立核查产权文件和项目资料。市场报告或房产平台广告不能证明房源仍然有效。可查看我们的普吉岛购房指南、区域指南和开发商核查服务。Phuket Stay Pro 可以协助整理带日期的候选清单和待核实问题；请提供预算、用途和计划购房时间。

事实核查： AREA 是其自身调查的发布方，并非逐套房产的官方成交登记。统计口径和房源状态会变化；请向 AREA 核实方法，并向卖方确认具体单位是否可售。

来源：AREA，普吉岛住宅市场调查，2026 年 9 月 21 日；The Phuket News 对该调查的报道。