Klären Sie Titel, Ausländerquote und Nachlassunterlagen mit dem Land Office, bevor Sie über Behalten oder Übertragen entscheiden.
Als Ausländer ein Condo in Phuket erben
Kurzantwort: Eine Erbschaft ersetzt nicht die Prüfung, ob der Erbe die Wohnung nach den thailändischen Condominium-Regeln registrieren lassen kann. Vor dem Behalten, Verkauf oder der Übertragung sind Titel, Status des Erben, Ausländerquote und die für diesen Nachlass verlangten Unterlagen mit dem Land Office zu klären.
Besorgen Sie den Titel und prüfen Sie den eingetragenen Anteil des Verstorbenen. Fragen Sie die Condominium-Juristische-Person nach Objektunterlagen und das Land Office nach Originalen, Bescheinigungen und Formularen. Eine unabhängige thailändische Anwaltskanzlei sollte Testament, gerichtliche Bestellung eines Nachlassverwalters, Ausweise, beglaubigte Übersetzungen sowie nötige Zustimmungen von Miteigentümern oder Gläubigern prüfen.
Klären Sie schriftlich, ob die Einheit auf den vorgesehenen Erben eingetragen werden kann, welche Belege fehlen und ob Hypothek oder Ausländerquote den Ablauf ändern. Verwandtschaft oder eine Verkaufsbroschüre belegt die Eintragungsfähigkeit nicht.
Phuket Stay Pro kann Unterlagen ordnen und unabhängige Beratung koordinieren. Siehe Kauf in Phuket, Eigentümerleitfäden, Bezirke und Services.
Faktencheck: geprüft am 19. Oktober 2026. Erbrecht, Quote, Dokumente, Gebühren und Registrierung richten sich nach aktuellem Recht und Einzelfall. Q2601-000093 des Land Department stellt eine Frage zur Erbschaft von Land durch Ausländer, enthält aber keine veröffentlichte amtliche Antwort.
Quellen: Condominium Act, Department of Lands; Registrierungsleitfaden.
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