Klären Sie Anteile, Registrierungsweg und Zeichnungsbefugnis, bevor Sie die geerbte Wohnung anbieten oder Geld annehmen.
Kurzantwort: Geht ein Condo in Phuket an mehrere Erben, klären Sie die Anteile, den Registrierungsweg und die Unterschriftsbefugnis, bevor Sie inserieren oder eine Anzahlung annehmen. Die Zustimmung eines Erben reicht möglicherweise nicht zur Übertragung des gesamten Objekts.
Lassen Sie Titel, Testament oder gerichtliche Nachlassentscheidung, Bestellung eines Nachlassverwalters und Miteigentumsangaben prüfen. Fragen Sie das Land Office, wie die Erben eingetragen werden und welche Unterschriften Verkauf, Anteilsübertragung oder Zuweisung an einen Erben erfordern. Erbitten Sie vom Condominium-Verwalter aktuelle Angaben zu Eigentümer und Einheitenkonto. Soll ein Ausländer neuer Eigentümer werden, prüfen Sie seine Voraussetzungen und die Ausländerquote; eine Übertragung innerhalb der Familie ist nicht automatisch ausgenommen.
Vergleichen Sie die Wege: Erbenanteile eintragen, einen Anteil herauskaufen oder gemeinsam verkaufen. Steuern, Gebühren, Zustimmung und Zeitbedarf können abweichen. Halten Sie Kosten- und Erlösverteilung schriftlich fest und nehmen Sie kein Käufergeld an, bevor Befugnis und Transfer geklärt sind.
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Faktencheck: geprüft am 19. Oktober 2026. Erbrecht, Miteigentum, Ausländerquote, Registrierung und Steuern hängen von Dokumenten und aktuellem Recht ab. Lassen Sie den konkreten Fall schriftlich prüfen.
Quellen: Condominium Act, Department of Lands; Registrierungsleitfaden.
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