Conclusiones clave
- Solicite una búsqueda registral actual e identifique hipotecas, arrendamientos, servidumbres, embargos y demás anotaciones.
- Obtenga del banco una carta de saldo con vigencia y requisitos documentales.
- Documente la secuencia de cancelación, transmisión y liberación de fondos.
- Asigne por contrato gastos bancarios, impuestos y tasas.
- Vuelva a comprobar el título en la oficina de tierras antes de liberar el dinero.
Cómo coordinar el pago de la deuda, la cancelación registral y la transmisión de una propiedad en Phuket.
Comprar una propiedad hipotecada en Phuket
Una hipoteca inscrita no invalida necesariamente una reventa, pero exige un cierre coordinado. El comprador necesita conocer la deuda, el procedimiento del banco y el orden exacto de pagos y registros.
Lista de cierre
- Solicite una búsqueda registral actual e identifique hipotecas, arrendamientos, servidumbres, embargos y demás anotaciones.
- Obtenga del banco una carta de saldo con vigencia y requisitos documentales.
- Documente la secuencia de cancelación, transmisión y liberación de fondos.
- Asigne por contrato gastos bancarios, impuestos y tasas.
- Vuelva a comprobar el título en la oficina de tierras antes de liberar el dinero.
- Trabaje con un abogado tailandés independiente.
Consulte títulos, reserva, origen de fondos y compra.
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Verificación
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