Checklist para compradores off-plan en Phuket: calendario de pagos, prueba de obra, retención, retrasos, defectos y handover.
Un proyecto off-plan en Phuket puede funcionar si el promotor es sólido y los pagos siguen el progreso real de obra. El riesgo aumenta cuando el dinero avanza más rápido que permisos, construcción y revisión legal.
Checklist
| Etapa | Pregunta |
|---|---|
| Reserva | ¿Es reembolsable si falla due diligence? |
| Contrato | ¿Incluye título, permisos, especificaciones y plazos? |
| Obra | ¿Quién certifica el avance antes del pago? |
| Cambios | ¿Cómo se controlan sustituciones y retrasos? |
| Handover | ¿Hay snagging list, defect period y retención? |
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Phuket Stay Pro puede revisar hitos de pago y riesgo del promotor antes de firmar una reserva.
Señales para verificar
Permisos, avance de obra, fechas, garantías, defectos y protecciones de pago dependen de cada proyecto y pueden cambiar. Revise documentos firmados y evidencia actual.
Compare propiedades antes de comprar
Compare ubicación, entrega, propiedad y condiciones de pago. Confirme el precio actual y la disponibilidad de la unidad elegida.
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