No dé por hecho que la terraza mostrada en el anuncio pertenece a la vivienda o es de uso exclusivo.
Una terraza en la azotea puede ampliar el espacio de una vivienda, pero su apariencia no demuestra quién es propietario, quién tiene derecho de uso ni quién paga el mantenimiento. Antes de reservar, pida a un abogado independiente que contraste el título de la unidad, los planos aprobados, el reglamento del condominio y los acuerdos aplicables.
En un proyecto en construcción, compare la terraza con los planos y las especificaciones firmadas. Anote pavimento, iluminación, puntos de agua, toldos y equipos incluidos. Una imagen decorada no obliga por sí sola a entregar todo lo representado. Recorra la ruta permitida desde la vivienda y confirme cualquier acceso de mantenimiento. Pregunte quién responde por impermeabilización, desagües y trabajos que puedan afectar a la unidad inferior.
Antes de instalar un jacuzzi, maceteros pesados, cocina exterior o cubierta, consulte a un profesional técnico y obtenga las aprobaciones necesarias. La presencia de un equipo ya instalado tampoco demuestra que esté autorizado o que la estructura soporte la carga prevista.
Compare la guía de compra, los distritos y los promotores. Phuket Stay Pro puede ayudarle a comparar el uso previsto con documentos y obligaciones.
Fact-check: propiedad, uso exclusivo, acceso, capacidad estructural, modificaciones, seguro y reparto de reparaciones dependen de los documentos y del inmueble. Verifique cada punto antes de comprar; no se presupone derecho a construir ni una mayor renta.
Compare propiedades antes de comprar
Compare ubicación, entrega, propiedad y condiciones de pago. Confirme el precio actual y la disponibilidad de la unidad elegida.