Conclusiones clave
- Parta del precio acordado y del valor tasado por el Land Office; confirme qué base se usa para cada concepto.
- Separe cancelación de hipoteca, retenciones, impuesto específico o timbre, tasa de transferencia y cargas registradas.
- Añada comisión, asesoría, reparaciones, cuotas comunes, suministros, obligaciones de alquiler y conversión de divisa.
- Conserve pruebas de adquisición y mejoras que puedan ser relevantes para el expediente fiscal.
- Modele varias fechas y precios; archive recibos del Land Office y trazabilidad bancaria.
Calcule el efectivo tras deuda, impuestos, tasas, comisión y ajustes de cierre.
Calcule el ingreso neto antes de comprar
El futuro precio de venta no equivale al efectivo que recibirá el propietario. Un comprador prudente modela la salida antes de comprar y un vendedor solicita un cálculo documentado antes de aceptar una oferta.
Lista de control
- Parta del precio acordado y del valor tasado por el Land Office; confirme qué base se usa para cada concepto.
- Separe cancelación de hipoteca, retenciones, impuesto específico o timbre, tasa de transferencia y cargas registradas.
- Añada comisión, asesoría, reparaciones, cuotas comunes, suministros, obligaciones de alquiler y conversión de divisa.
- Conserve pruebas de adquisición y mejoras que puedan ser relevantes para el expediente fiscal.
- Modele varias fechas y precios; archive recibos del Land Office y trazabilidad bancaria.
Consulte comprar, distritos, promotores y la guía.
Siguiente paso
Pida a Phuket Stay Pro una comparación entre coste total de entrada e ingreso neto de salida..
Datos a verificar
Impuestos, exenciones, tasaciones, tasas, deuda, comisión, divisas y reparto contractual varían. Solicite un cálculo vigente a asesores legales y fiscales tailandeses independientes.
Compare propiedades antes de comprar
Compare ubicación, entrega, propiedad y condiciones de pago. Confirme el precio actual y la disponibilidad de la unidad elegida.