Avant de conserver ou transférer un condo hérité, faites confirmer le titre, le quota étranger et les pièces successorales exigées par le Land Office.
Hériter d’un condo à Phuket en tant qu’étranger
Réponse courte : L’héritage ne dispense pas de vérifier si l’héritier peut faire enregistrer le logement selon les règles thaïlandaises sur les condominiums. Avant de conserver, vendre ou transférer le bien, confirmez auprès du Land Office le titre, la situation de l’héritier, le quota de propriété étrangère et les pièces requises pour ce dossier.
Obtenez le titre et vérifiez la part enregistrée au nom du défunt. Demandez au juristic person les informations utiles, puis au Land Office la liste des originaux, certificats et formulaires. Un avocat thaïlandais indépendant doit examiner le testament, la décision judiciaire nommant un administrateur le cas échéant, les identités, traductions certifiées et accords nécessaires des copropriétaires ou créanciers.
Demandez par écrit si le lot peut être enregistré au nom de l’héritier prévu, quelles pièces manquent et si une hypothèque ou le quota étranger change la démarche. Le lien familial ou une brochure ne prouve pas l’éligibilité.
Phuket Stay Pro peut organiser le dossier et faciliter le contact avec un conseil indépendant. Consultez acheter à Phuket, guides immobiliers, districts et services.
Vérification : vérifié le 19 octobre 2026. Succession, quota, pièces, frais et enregistrement dépendent du droit en vigueur et du cas. Q2601-000093 pose une question sur la terre héritée par un étranger sans réponse officielle publiée.
Sources : Condominium Act, Department of Lands ; guide d’enregistrement.
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