Identifiez le lot puis confirmez l’accès autorisé par l’avis ou le bureau compétent avant une visite.
Réponse courte : Identifiez précisément le bien et ne le visitez que si l’avis ou le bureau compétent autorise l’accès. Ne supposez pas qu’un candidat pourra entrer dans un logement occupé, le mesurer ou tester les installations. Si un point essentiel reste inconnu, intégrez cette incertitude ou renoncez au lot.
Faites correspondre dossier et lot au titre, à l’unité ou parcelle, à l’adresse et aux limites. Demandez quels documents et visites sont possibles et si le bien est occupé. Le manuel de l’acheteur du LED recommande de vérifier les informations publiées. Si la visite est autorisée, faites-vous accompagner d’un inspecteur. Pour un condo, comparez unité, plan et parties communes ; pour une maison ou un terrain, faites rapprocher limites, accès et constructions des registres par des professionnels. Une visite ne remplace ni recherche de titre, ni permis, ni diagnostic.
Notez occupation, services, défauts visibles, entretien, accès et possession. Phuket Stay Pro peut organiser la visite : acheter, districts, services et guide des enchères.
Vérification : accès et conditions sont propres au dossier. Une visite ne prouve ni remise libre ni état des installations invisibles. Confirmez l’avis avec des conseils indépendants.
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