Points clés
- Demandez convocations, ordres du jour, procès-verbaux et résolutions récents.
- Rapprochez budgets, appels spéciaux et travaux des comptes et réalisations.
- Interrogez par écrit sur procédures, plaintes, entreprises et sinistres.
- Vérifiez gérant, comité, pouvoirs de signature et règlement actuel.
- Étudiez l'application des règles sur impayés, travaux, animaux, parking et location.
Examinez procès-verbaux, décisions, réclamations et application du règlement avant d'acheter.
Gouvernance et litiges d'un condominium à Phuket
Des parties communes soignées ne prouvent pas une bonne gouvernance. L'acheteur doit comprendre les décisions et les conflits qu'il pourrait reprendre.
Contrôles
- Demandez convocations, ordres du jour, procès-verbaux et résolutions récents.
- Rapprochez budgets, appels spéciaux et travaux des comptes et réalisations.
- Interrogez par écrit sur procédures, plaintes, entreprises et sinistres.
- Vérifiez gérant, comité, pouvoirs de signature et règlement actuel.
- Étudiez l'application des règles sur impayés, travaux, animaux, parking et location.
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Phuket Stay Pro intégrera la gouvernance à l'audit du condo.
Vérifications
Accès aux pièces, validité des décisions, litiges, pouvoirs et recours évoluent selon le dossier. Confirmez auprès de la personne morale, du Land Office et d'un avocat thaïlandais indépendant.
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