Organiser devise, paiements par étapes, FET, reçus et marge de sécurité avant un achat immobilier à Phuket.
Le prix peut être en baht, alors que l'argent de l'acheteur vient souvent d'une autre devise. Dans un achat sur plan, plusieurs paiements peuvent traverser différents cycles de change et modifier le coût réel.
Réponse rapide
Avant signature, alignez devise, calendrier de paiement, compte bénéficiaire, documents FET, frais bancaires, marge de change, reçus et scénario en cas de retard dû aux contrôles bancaires.
Checklist
| Point | Pourquoi c'est important |
|---|---|
| Devise du contrat | Détermine qui porte le change |
| Dates de paiement | Évite les transferts sous pression |
| FET | Nécessaire pour un condo foreign freehold |
| Compte bénéficiaire | Doit correspondre aux documents |
| Marge | Absorbe frais et mouvements de change |
| Reçus | Utiles pour transfert, revente et comptabilité |
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Fact-check
Taux de change, règles bancaires, documents FET, frais, contrôles de transfert et comptes promoteur varient selon banque et date. Confirmez les instructions actuelles par écrit avant d'envoyer des fonds.
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