Points clés
- Partez du prix convenu et de la valeur estimée par le Land Office; vérifiez la base de chaque poste.
- Distinguez mainlevée, retenue fiscale, taxe spécifique ou droit de timbre, frais de transfert et charges enregistrées.
- Ajoutez commission, conseil, réparations, charges communes, services, obligations locatives et change.
- Conservez les preuves d’acquisition et de travaux utiles au dossier fiscal.
- Testez plusieurs dates et prix; archivez reçus du Land Office et trace bancaire.
Estimez le montant net après dette, impôts, frais, commission et ajustements de clôture.
Calculez le produit net avant d’acheter
Le futur prix de vente n’est pas la somme reçue par le propriétaire. L’acheteur rigoureux modélise la sortie avant l’acquisition et le vendeur demande un décompte documenté avant d’accepter une offre.
Liste de contrôle
- Partez du prix convenu et de la valeur estimée par le Land Office; vérifiez la base de chaque poste.
- Distinguez mainlevée, retenue fiscale, taxe spécifique ou droit de timbre, frais de transfert et charges enregistrées.
- Ajoutez commission, conseil, réparations, charges communes, services, obligations locatives et change.
- Conservez les preuves d’acquisition et de travaux utiles au dossier fiscal.
- Testez plusieurs dates et prix; archivez reçus du Land Office et trace bancaire.
Consultez acheter, les quartiers, les promoteurs et le guide.
Prochaine étape
Demandez à Phuket Stay Pro de comparer coût d’entrée et produit net de sortie..
Points à vérifier
Fiscalité, exonérations, valeurs, frais, dette, commission, change et répartition contractuelle évoluent. Faites établir un calcul actuel par des conseils thaïlandais indépendants.
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Comparez emplacement, livraison, détention et conditions de paiement. Confirmez le prix actuel et la disponibilité du lot choisi.