Финансовое состояние кондо на Пхукете

Низкий common fee не всегда означает эффективное управление. Иногда он соответствует простому набору удобств, а иногда откладывает необходимый ремонт. Оценивайте доходы, долги собственников, резерв и капитальные работы вместе.

Какие документы запросить

• Последнюю аудированную отчетность, бюджет и тарифы.
• Остаток sinking fund и порядок его пополнения.
• Задолженность владельцев и правила взыскания.
• Протоколы AGM о лифтах, кровле, фасадах, бассейне, дренаже и страховке.
• Спецсборы, крупные договоры и судебные споры.
• Возможность продавца получить справку об отсутствии долга для регистрации.

См. common fee и sinking fund, документы juristic office, страхование и покупку.

CTA

Phuket Stay Pro превратит отчетность кондо в практический чек-лист риска владения.

Факт-чек

Отчетность, долги, резервы, спецсборы, страхование и справки зависят от здания и даты. Нужны актуальные документы и независимая проверка.