Аудит коммерческих помещений в кондо

Кафе, магазин, платная парковка или rental desk могут быть удобны, но нельзя считать их общим имуществом или доходом кондоминиума без документов. Риски определяют титул и договоры.

Чеклист

• Отметьте каждую коммерческую зону на зарегистрированном плане как частную или общую.
• Изучите аренду, концессии, revenue share, оплату коммунальных услуг и сделки со связанными лицами.
• Проверьте лицензии, часы работы, доставку, отходы, запах, шум, парковку и страховые случаи.
• Читайте AGM minutes и отчётность по спорам, долгам, субсидиям и обещанному доходу.
• Уточните, обязательны ли маркетинговые обещания по инфраструктуре и доходу для нового владельца.

Используйте проверку плана, управление кондо, гид по кондо и помощь.

Следующий шаг

Phuket Stay Pro проверит собственность, договоры и влияние коммерческих зон..

Факт-чек

Статус плана, титул, аренда, лицензии, доход, одобрения, режим работы, страхование и разрешённое использование зависят от здания и даты. Нужны свежие записи juristic person, Land Office и независимая проверка.