Ключевые выводы
- Сопоставьте номер и площадь юнита в титуле с зарегистрированным планом.
- Разделите внутреннюю площадь, балкон, террасу, сад, парковку и общие зоны.
- Измерьте существенные размеры и проверьте закрытые балконы, перенос стен и объединение комнат.
- Уточните, является парковка или кладовая собственностью, закрепленным правом или практикой управления.
- Зафиксируйте согласованный план и средство защиты при расхождении.
Сверьте площадь в титуле и плане, балкон, парковку и фактическую планировку до оценки и сделки.
Сверьте фактический юнит с документами
Цена за квадратный метр теряет смысл, если буклет, титул, зарегистрированный план и фактическая планировка считают площадь по-разному. Оценивайте только то, что юридически получает покупатель.
Проверка документов
- Сопоставьте номер и площадь юнита в титуле с зарегистрированным планом.
- Разделите внутреннюю площадь, балкон, террасу, сад, парковку и общие зоны.
- Измерьте существенные размеры и проверьте закрытые балконы, перенос стен и объединение комнат.
- Уточните, является парковка или кладовая собственностью, закрепленным правом или практикой управления.
- Зафиксируйте согласованный план и средство защиты при расхождении.
Читайте помощь с покупкой, права на парковку, независимую оценку и районы.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro сверит титул, план и фактический юнит до оценки.
Факт-чек
Метод измерения, статус вспомогательных зон, согласование изменений и remedies зависят от объекта и договора. Проверяйте документы у juristic person, Land Office, специалиста по измерениям и тайского юриста.
Выбираете район для жизни на Пхукете?
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.