Ключевые выводы
- Получите condominium title и зарегистрированный план юнита.
- Уточните, какая площадь указана в рекламе и расчёте цены.
- Проверьте учёт балкона, стен и технических зон.
- Установите статус парковки, кладовой, сада или крыши: частная собственность, право пользования common property или практика без закрепления.
- Сравните фактическую планировку с планом и разрешёнными изменениями.
Как сопоставить зарегистрированный план, рекламную площадь, балкон, стены, парковку и права на общее имущество.
Площадь кондо на Пхукете
Рекламная, usable и зарегистрированная площадь могут означать разное. До сравнения цены за квадратный метр сопоставьте титул и план с договором, фактической планировкой и всеми обещанными зонами.
Проверка
- Получите condominium title и зарегистрированный план юнита.
- Уточните, какая площадь указана в рекламе и расчёте цены.
- Проверьте учёт балкона, стен и технических зон.
- Установите статус парковки, кладовой, сада или крыши: частная собственность, право пользования common property или практика без закрепления.
- Сравните фактическую планировку с планом и разрешёнными изменениями.
- Зафиксируйте существенное расхождение и способ его устранения до платежа.
См. документы juristic office, парковку и кладовые, покупку и гид по кондо.
CTA
Phuket Stay Pro сопоставит титул, план и заявленную площадь до резерва.
Факт-чек
Площадь, права на общее имущество, измерение, перепланировка и remedies зависят от юнита. Проверяйте титул и план с juristic office, Land Office, специалистом и тайским юристом.
Выбираете район для жизни на Пхукете?
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.