Ключевые выводы
- Получите актуальную официальную копию земельной или condominium записи.
- Сверьте арендодателя, арендатора, описание объекта, зарегистрированный срок и дату.
- Проверьте memorandum или договор, официальные квитанции и приложенный план.
- Отделите зарегистрированные права от обещаний продления, уступки, наследования, собственности на здание и будущего содействия.
- Проверьте ипотеку, последующие обременения, полномочия и необходимые согласия.
Как проверить зарегистрированное право аренды, объект, срок, стороны и подтверждающие документы.
Проверка регистрации аренды на Пхукете
Частный договор и рекламное описание не доказывают содержание официальной записи. До покупки или уступки leasehold сопоставьте регистрацию с полным договором и объектом.
Пакет доказательств
- Получите актуальную официальную копию земельной или condominium записи.
- Сверьте арендодателя, арендатора, описание объекта, зарегистрированный срок и дату.
- Проверьте memorandum или договор, официальные квитанции и приложенный план.
- Отделите зарегистрированные права от обещаний продления, уступки, наследования, собственности на здание и будущего содействия.
- Проверьте ипотеку, последующие обременения, полномочия и необходимые согласия.
- Сделайте независимое подтверждение условием оплаты или уступки.
См. гид по leasehold-виллам, проверку титула, покупку и районы.
CTA
Phuket Stay Pro организует проверку зарегистрированной аренды.
Факт-чек
Регистрация, срок, продление, уступка, наследование, здание, сборы и налоги зависят от документов и текущего права. Подтвердите запись в Land Office и у независимого тайского юриста.
Нужна проверка перед покупкой?
Phuket Stay Pro помогает покупателям выбрать район, сравнить объекты, проверить девелопера и подготовить вопросы для юриста до депозита или подписания договора.
Читайте также
Все статьиАрендные депозиты на Пхукете: передача владельцу и ответственность
Как сверить депозиты арендаторов, инвентарь, удержания и обязательства при продаже объекта или смене управляющего.
Депозит за вторичную недвижимость на Пхукете: хранение и возврат
Как зафиксировать получателя депозита, условия выдачи продавцу и доказательства возврата при провале проверки.
План и разрешение виллы на Пхукете: дом, бассейн и пристройки
Как сопоставить разрешённый проект с фактическим домом, бассейном, пристройками и назначением.