Проследите остаток, банковское хранение, подписантов, согласования, ограничения и крупные списания.
Остаток фонда требует цепочки доказательств
Сверьте аудит с актуальными банковскими документами, поступлениями, депозитами и последующими списаниями. Узнайте, кто даёт инструкции банку, сколько нужно согласований, разделён ли онлайн-доступ и как счета передают при смене manager или committee.
Изучите решения AGM, бюджеты, закупки и счета по крупным расходам. Проверьте, ограничен ли sinking/reserve fund, не заложен ли он и не смешан ли с операционными деньгами. Используйте финансы juristic person, конфликты подрядчиков и покупку.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro добавит хранение резервов в due diligence кондо.
Факт-чек
Права по счетам, аудит, решения, ограничения фонда и банковский контроль зависят от кондо и даты. Проверяйте оригиналы с тайскими специалистами.
Нужна проверка перед покупкой?
Phuket Stay Pro помогает покупателям выбрать район, сравнить объекты, проверить девелопера и подготовить вопросы для юриста до депозита или подписания договора.
Читайте также
Все статьиНедвижимость Kathu на Пхукете: маршруты, гольф и перепродажа
Оцените Kathu по маршрутам, склонам, дренажу, сервисам, владению, арендаторам и завершённым перепродажам.
План профилактики арендной недвижимости Пхукета: контроль владельца
Превратите инструкции, сезонность и сервисную историю в финансируемый календарь профилактики.
Локализация протечек на вилле Пхукета: вентили и счётчики
Составьте карту вентилей, скрытых труб, счётчиков, датчиков и доступа к ремонту перед покупкой виллы.