Проверьте резерв, капитальный план, долги и решения собственников до оценки будущих расходов.
Ежемесячный сбор — только один уровень расходов
Для вторичного кондо запросите бюджеты, аудит, остаток и движения sinking fund, долги владельцев, страховку, крупные договоры, протоколы и план капитального ремонта. Сопоставьте лифты, фасад, крышу, бассейн, пожарные и инженерные системы с доступными деньгами.
Узнайте, утверждён ли special assessment, кто платит при сделке и как проходят голосование и взыскание. Смоделируйте обычные сборы вместе с крупным ремонтом.
Читайте финансы juristic person, инженерные системы, справку по common fee и покупку.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro проведёт стресс-тест документов здания до бронирования.
Факт-чек
Остатки, долги, голосования, ремонт, взыскание и распределение платежа зависят от здания и даты. Проверяйте актуальные оригиналы независимо.
Нужна проверка перед покупкой?
Phuket Stay Pro помогает покупателям выбрать район, сравнить объекты, проверить девелопера и подготовить вопросы для юриста до депозита или подписания договора.
Читайте также
Все статьиКата или Камала: сравнение недвижимости для покупки и аренды
Сравните пляж, рельеф, гостей, управление и перепродажу до выбора между Катой и Камалой.
Передача персонала виллы на Пхукете: трудовые риски и доступ
До приёмки виллы установите работодателя, оплату, ключи, документы, обязанности и риск увольнения.
Залог арендатора на Пхукете: контроль владельца и претензии
Закрепите хранение, доказательства, удержания, возврат и отчётность, чтобы депозит не стал скрытым риском.