Ключевые выводы
- Запросите ledger юнита до плановой даты трансфера.
- Сверьте common fees, штрафы, коммунальные счета, renovation deposits и special assessments.
- Зафиксируйте, кто оплачивает начисления до и после трансфера.
- Проверьте юнит, владельца, дату, подписанта и срок действия справки в juristic office.
- Сохраняйте контроль над частью средств до получения оригинала и квитанций.
Как сверить common fees, штрафы, special assessment и оригинал справки juristic person до закрытия сделки.
Справка об отсутствии долга по кондо на Пхукете
В руководстве Department of Lands для трансфера юнита указан оригинал debt-free certificate от condominium juristic person. Это документ для закрытия, но он не заменяет проверку самого лицевого счета.
Контроль закрытия
- Запросите ledger юнита до плановой даты трансфера.
- Сверьте common fees, штрафы, коммунальные счета, renovation deposits и special assessments.
- Зафиксируйте, кто оплачивает начисления до и после трансфера.
- Проверьте юнит, владельца, дату, подписанта и срок действия справки в juristic office.
- Сохраняйте контроль над частью средств до получения оригинала и квитанций.
- Запишите показания счетчиков, ключи и передачу аккаунтов.
См. покупку, районы, девелоперов и услуги.
CTA
Phuket Stay Pro организует проверку документов закрытия.
Факт-чек
Форма, срок действия, полномочия подписанта, распределение начислений и требования Land Office зависят от здания, сделки и даты. Подтвердите их у juristic person, в Land Office и у независимого тайского юриста.
Выбираете район для жизни на Пхукете?
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.