Ключевые выводы
- Запросите актуальную выписку по юниту и документ, необходимый для регистрации перехода права.
- Сверьте юридический номер юнита, собственника и дату расчёта с титулом и договором.
- Разделите регулярные сборы, коммунальные платежи, пени, sinking fund и специальные начисления.
- Зафиксируйте в договоре, кто отвечает за суммы до и после передачи.
- Повторно подтвердите баланс перед сделкой и сохраните платёжные документы.
Проверьте справку juristic person, дату расчёта, специальные сборы и распределение платежей до сделки.
Закройте долги кондоминиума до сделки
Цена перепродажи не показывает задолженность по общим расходам, коммунальным платежам, пеням и специальным сборам. Справка от juristic person — часть закрытия сделки, а не формальность в последний день.
Проверка покупателя
- Запросите актуальную выписку по юниту и документ, необходимый для регистрации перехода права.
- Сверьте юридический номер юнита, собственника и дату расчёта с титулом и договором.
- Разделите регулярные сборы, коммунальные платежи, пени, sinking fund и специальные начисления.
- Зафиксируйте в договоре, кто отвечает за суммы до и после передачи.
- Повторно подтвердите баланс перед сделкой и сохраните платёжные документы.
Изучите помощь покупателю, документы juristic office, районы и проверку девелоперов.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro соберёт юридические и расчётные документы для сделки.
Факт-чек
Форма и срок действия справки, дата баланса, практика Land Office и ответственность зависят от закона, кондоминиума и договора. Нужна свежая проверка у juristic person, Land Office и независимого тайского юриста.
Выбираете район для жизни на Пхукете?
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.