Ключевые выводы
- Уточните, доступен ли объект сейчас и когда в последний раз подтверждали статус объявления.
- Сравнивайте похожие варианты: тип жилья, район, этаж или площадь земли, титул/право пользования, состояние и состав мебели.
- Не смешивайте цену предложения и цену состоявшейся сделки. Попросите объяснить, чем подтверждена цена продавца.
- До депозита отдельно проверьте юнит или участок, зарегистрированные права, строительные документы и путь регистрации перехода права.
По данным REIC, на конец Q2 2026 в выборке было 2 650 объявлений о продаже вторичного жилья на Пхукете, а за квартал зарегистрировали 1 905 переходов права. Это разные показатели: делить один на другой и называть результат долей продаж нельзя.
Короткий ответ: REIC указал 2 650 объявлений о продаже вторичного жилья на Пхукете на конец Q2 2026 года и отдельно посчитал 1 905 зарегистрированных переходов права за квартал. Первое число — моментальный срез объявлений, второе — поток завершённых регистраций. Это разные ряды данных, а не отношение предложений к продажам.
Что попадает в число объявлений?
Центр информации о недвижимости при Государственном жилищном банке Таиланда (REIC) собирает предложения из нескольких каналов, включая порталы недвижимости, финансовые организации и Департамент исполнительного производства. В цифре на конец квартала могут быть объявления с разным статусом и степенью актуальности; сам показатель не равен проверенному перечню уникальных объектов, доступных сегодня.
В официальном отчёте REIC насчитал 2 650 объявлений о перепродаже жилья на Пхукете — на 21,1% больше год к году; заявленная стоимость предложения составила 24,656 млрд бат. В отдельной серии переходов права через Земельный департамент за Q2 указано 1 905 сделок с вторичным жильём, на 4,8% больше год к году. У рядов разное временное окно и охват. Нельзя делить 1 905 на 2 650 и трактовать результат как вероятность продажи, скорость реализации или срок экспозиции.
Как использовать эти данные покупателю?
Отчёт помогает сформулировать вопросы, но решение проверяется по конкретному дому или комплексу:
- Уточните, доступен ли объект сейчас и когда в последний раз подтверждали статус объявления.
- Сравнивайте похожие варианты: тип жилья, район, этаж или площадь земли, титул/право пользования, состояние и состав мебели.
- Не смешивайте цену предложения и цену состоявшейся сделки. Попросите объяснить, чем подтверждена цена продавца.
- До депозита отдельно проверьте юнит или участок, зарегистрированные права, строительные документы и путь регистрации перехода права.
Смотрите определения и таблицы в официальном отчёте REIC о вторичном жилье. Сравните его с исследованием предложения AREA за 2026 год, затем выберите район и изучите проекты и застройщиков.
Phuket Stay Pro поможет составить список вторичных объектов и организовать просмотры. Начните с сопровождения покупки; подготовьте ссылку на объявление, бюджет и сценарий использования.
Фактчек: количество объявлений, годовая динамика и число регистраций — датированные ряды REIC за Q2 2026, а не данные в реальном времени. Источники объявлений могут пересекаться, а статус — устаревать. Эти серии нельзя напрямую сопоставлять; они не доказывают срок продажи, скидки, спрос, направление цен или стоимость конкретного объекта. Перед решением перепроверьте доступность и документы.
Выбираете район для жизни на Пхукете?
Начните с района и цели покупки. Сравните сроки передачи, формы владения и условия оплаты; актуальную цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.