Проверьте, кто владеет, финансирует и обслуживает инфраструктуру после ухода девелопера.
Готовая вилла не означает готовность всего посёлка
Установите зарегистрированную схему land allocation, обязанности девелопера, статус юрлица и график передачи дорог, дренажа, освещения, охраны и других общих объектов. Запросите разрешения, титулы, счета обслуживания, акты осмотра, уведомления владельцам и протоколы.
Проверьте неоплаченные взносы по участкам девелопера, дефекты, резервы, контроль голосов и взыскание сборов. Подтвердите доступ и коммунальные услуги при задержке или споре. Изучите управление посёлком, дороги и инфраструктуру и услугу покупки.
Следующий шаг
Phuket Stay Pro проверит собственность, обязанности и документы передачи посёлка.
Факт-чек
Правила land allocation, процедуры, статус юрлица, обязанности девелопера и документы зависят от проекта и даты. Проверяйте их в компетентном Land Office с независимым тайским юристом.
Нужна проверка перед покупкой?
Phuket Stay Pro помогает покупателям выбрать район, сравнить объекты, проверить девелопера и подготовить вопросы для юриста до депозита или подписания договора.
Читайте также
Все статьиKata или Karon: сравнение недвижимости для покупателя на Пхукете
Сравните пляжи, пешие маршруты, склоны, туристический сценарий и перепродажи.
Передача арендного листинга на Пхукете: OTA, отзывы и данные гостей
Отделите активы объекта от аккаунтов платформ, отзывов и персональных данных.
Ливневый дренаж виллы на Пхукете: каналы, сервитуты и выпуск
Проследите путь сильного дождя через участок и за его границы до покупки.