Несколько запросов из AI-поиска и как минимум два разных контакта в CRM
Read-only аудит CRM выявил три лида на скачивание брошюр о недвижимости с точным utm_source chatgpt.com. После дедупликации это два контакта от 12 и 17 июля 2026 года.
Опубликовано 23 августа 2026
Что показывает CRM
По первому контакту есть звонок, follow-up в WhatsApp и открытая/новая возможность продажи объекта стоимостью 4 390 000 THB. Второй скачал две разные брошюры; квалификация и сделка не зафиксированы.
Запрос — не выручка
Три строки лидов — не три человека. Открытая возможность не означает выигранную, оплаченную или закрытую сделку, комиссию либо выручку. Продажа и выручка этими данными не подтверждены.
Отдельное свидетельство со слов клиента
В редактированном артефакте от 15 августа 2026 года входящий клиент говорит: «We found you through ChatGPT». Личность нельзя сопоставить с двумя контактами CRM, поэтому мы не считаем его третьим человеком; возможно пересечение.
AI-поиск требует локальной проверки
AI помогает найти варианты, но решения по недвижимости на Пхукете требуют актуальной доступности, проверки на месте, документов и локального контроля.
Инспекционный запрос с неизвестным источником
Отдельный запрос на координацию инспекции 15 объектов общей площадью 606 м² имеет неизвестный источник. Он не относится к ChatGPT и не входит в AI-показатели.
Как читать эти цифры
- UTM-атрибуция и слова клиента — разные типы доказательств.
- Строки лидов — отправки форм; уникальные контакты — люди после дедупликации.
- Открытая возможность — воронка, а не завершённая продажа или выручка.
- Данные объекта и доступность нужно перепроверять локально.
Частные скриншоты и персональные данные не публикуются.
Нужна помощь на Пхукете?
Обратитесь в PhuketStayPro по аренде, покупке, инспекции или управлению.