Ваша вилла работает, пока вас нет.

Доверительное управление недвижимостью на Пхукете

Доверительное управление недвижимостью — это услуга, при которой профессиональная управляющая компания берёт на себя полный цикл сдачи вашей виллы или кондоминиума в аренду: от маркетинга и бронирований до уборки, технического обслуживания и взаимодействия с гостями. Вы получаете стабильный пассивный доход, не тратя время на операционные вопросы. PhuketStayPro управляет объектами во всех ключевых районах Пхукета — в Patong, Kata, Karon, Kamala, Surin, Bang Tao, Laguna, Cherng Talay и Layan. На севере острова мы работаем в Nai Yang и Mai Khao, на юге — в Rawai, Nai Harn и Chalong, а также в Phuket Town, Thalang и Ao Po.

Средняя заполняемость объектов под нашим управлением составляет 80–90% в высокий сезон (ноябрь — апрель) и 60–70% в межсезонье. Это достигается благодаря мультиканальному маркетингу: мы размещаем ваш объект на ведущих платформах (Airbnb, Booking.com, Vrbo, Agoda), а также в нашей собственной базе постоянных клиентов и партнёрских туристических агентствах по всему миру. Динамическое ценообразование (dynamic pricing) позволяет автоматически оптимизировать ставки аренды в зависимости от сезона, праздников и рыночной конъюнктуры, максимизируя ваш доход.

В пакет доверительного управления может входить фотосъёмка, подготовка объявлений, работа с гостями, координация уборки, обслуживания бассейна и сада, мелкого ремонта и коммунальных служб. Состав услуг и комиссия фиксируются в письменном договоре после оценки объекта. В ежемесячном отчёте доходы, комиссия и сторонние расходы показываются отдельно.

Результат зависит от самого объекта, сезона, цены, загрузки и расходов. Поэтому мы начинаем не с обещания процента, а с индивидуального сценарного расчёта: показываем валовую выручку, комиссию площадок и управления, коммунальные платежи, обслуживание, налоги и ожидаемый чистый результат. Оставьте заявку на оценку объекта — исходные допущения будут видны в расчёте.