Ваша вилла работает, пока вас нет.

Доверительное управление недвижимостью на Пхукете

Доверительное управление недвижимостью — это услуга, при которой профессиональная управляющая компания берёт на себя полный цикл сдачи вашей виллы или кондоминиума в аренду: от маркетинга и бронирований до уборки, технического обслуживания и взаимодействия с гостями. Вы получаете стабильный пассивный доход, не тратя время на операционные вопросы. PhuketStayPro управляет объектами во всех ключевых районах Пхукета — в Patong, Kata, Karon, Kamala, Surin, Bang Tao, Laguna, Cherng Talay и Layan. На севере острова мы работаем в Nai Yang и Mai Khao, на юге — в Rawai, Nai Harn и Chalong, а также в Phuket Town, Thalang и Ao Po.

Средняя заполняемость объектов под нашим управлением составляет 80–90% в высокий сезон (ноябрь — апрель) и 60–70% в межсезонье. Это достигается благодаря мультиканальному маркетингу: мы размещаем ваш объект на ведущих платформах (Airbnb, Booking.com, Vrbo, Agoda), а также в нашей собственной базе постоянных клиентов и партнёрских туристических агентствах по всему миру. Динамическое ценообразование (dynamic pricing) позволяет автоматически оптимизировать ставки аренды в зависимости от сезона, праздников и рыночной конъюнктуры, максимизируя ваш доход.

В пакет доверительного управления входит: профессиональная фотосессия и создание 3D-тура, разработка описаний на русском, английском и тайском языках, управление отзывами и рейтингом, заселение и выселение гостей, ежедневная или еженедельная уборка, обслуживание бассейна и сада, мелкий ремонт, взаимодействие с коммунальными службами, страхование имущества и юридическая поддержка. Все финансовые операции прозрачны: вы получаете ежемесячный отчёт о доходах и расходах, а ваша доля перечисляется на счёт в согласованный день месяца. Типичная комиссия управляющей компании составляет 20–25% от дохода с аренды.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду через профессиональную управляющую компанию на Пхукете составляет в среднем 7–12% годовых от стоимости объекта. Для сравнения, самостоятельное управление без опыта и локальных связей, как правило, даёт на 30–40% меньше дохода при вдвое большем количестве временных затрат. Передав управление нам, вы можете жить в любой точке мира и получать доход в тайских батах, долларах или USDT — без хлопот и языкового барьера. Начните сотрудничество с бесплатной оценки потенциального дохода вашего объекта — просто оставьте заявку.