Property management
Condo and villa management in Phuket
Services depend on the property and permitted use. We confirm suitability, coverage and terms for the specific address.
Property-specific assessment
Request a rental estimate for your property
There is no universal yield figure. A useful estimate depends on the building rules and permitted use, season, rates, occupancy and costs for the specific property.
- Building rules and permitted rental use
- Seasonality, rates and occupancy scenarios
- Platform and management fees, maintenance, utilities and taxes
Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.
Operating system
What we handle
Request a property management assessment
Tell us what you need and leave your phone number
Property management in Phuket
We agree the service scope for each condo or villa individually. Depending on the property's condition, building rules and permitted use, services can include listing preparation, handling rental enquiries, guest communication, and coordinating arrivals, housekeeping and maintenance. We confirm rental suitability and service coverage for the specific address.
The rental plan considers the building rules and permitted property use. Rates and listing channels are assessed against season, location, furnishing and costs. The management proposal describes the scope and assumptions used in the calculation.
The management package can include photography, listing preparation, guest communication, and coordination of housekeeping, pool and garden care, minor repairs and utilities. Scope and fee are fixed in a written agreement after the property assessment. The monthly report separates income, the management charge and third-party operating costs.
Results depend on the property, season, rates, occupancy and costs. We therefore start with a property-specific scenario model that separates gross revenue, platform and management charges, utilities, maintenance, taxes and the estimated net result. Request an assessment and the assumptions will be visible in the calculation.
Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.
Frequently Asked Questions
บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตครอบคลุมอะไรบ้าง?
ขอบเขตบริการตามที่ตกลงกันครอบคลุมการลงประกาศ การตอบคำถามผู้เช่า การประสานงานเช็คอิน-เช็คเอาท์ การทำความสะอาด การดูแลบำรุงรักษา และการส่งรายงานประจำเดือนให้เจ้าของ การประเมินและสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรจะระบุรายละเอียดบริการและค่าใช้จ่ายที่ได้รับอนุญาตอย่างชัดเจน
PhuketStayPro คิดค่าธรรมเนียมการจัดการอย่างไร?
ค่าคอมมิชชั่นการจัดการจะเสนอราคาหลังจากการตรวจสอบทรัพย์สินและแผนการเช่า โดยระบุในสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร รายงานเจ้าของจะแยกรายได้ ค่าจัดการ ค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม และค่าใช้จ่ายดำเนินงานอื่นๆ อย่างโปร่งใส ขอรับข้อเสนอสำหรับคอนโดหรือวิลล่าของคุณได้เลย
สามารถเปรียบเทียบระหว่างการปล่อยเช่าระยะยาวและระยะสั้นได้หรือไม่?
เราสามารถคำนวณเปรียบเทียบสถานการณ์สำหรับทรัพย์สินเฉพาะของคุณตามสมมติฐานราคา อัตราการเข้าพัก ฤดูกาล ค่าคอมมิชชั่น และค่าบำรุงรักษา ก่อนเลือกแผนงานจะต้องตรวจสอบข้อกำหนดของอาคารและการใช้งานที่ได้รับอนุญาต ตัวเลขการประเมินเป็นสถานการณ์จำลอง ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน
ต้องเตรียมข้อมูลใดบ้างเพื่อประเมินทรัพย์สิน?
กรุณาส่งตำแหน่งของคอนโดหรือวิลล่า จำนวนห้องนอน สภาพและการตกแต่ง ข้อตกลงการเช่าปัจจุบัน และช่วงเวลาที่คุณต้องการเข้าพักเอง เราจะใช้ข้อมูลเหล่านี้เพื่อหารือเกี่ยวกับขอบเขตงาน ค่าใช้จ่าย และแผนการเช่าก่อนทำสัญญาบริหาร
อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดบ้างที่สามารถส่งประเมินได้?
เราสามารถประเมินคอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และวิลล่าในภูเก็ต การรับบริหารขึ้นอยู่กับสภาพทรัพย์สิน ทำเล การอนุญาตให้เช่า และกฎระเบียบของนิติบุคคล
ควรตรวจสอบอะไรในสัญญาบริหารแบรนด์เด็ดเรสซิเดนซ์?
ขั้นแรกให้ตรวจสอบว่าใครมีสิทธิ์บริหารและปล่อยเช่ายูนิตนั้น: สัญญากับผู้ดำเนินการโครงการและกฎของโครงการอาจจำกัดการบริหารอิสระ จากนั้นเปรียบเทียบฐานค่าคอมมิชชั่น ค่าธรรมเนียมคงที่ ต้นทุนแพลตฟอร์มและค่าบำรุงรักษา เงื่อนไขการเข้าพักของเจ้าของ รายการบริการ รูปแบบรายงาน และเงื่อนไขการยกเลิกสัญญา ส่งชื่อโครงการและประเภทห้องให้เราช่วยประเมินได้ ไม่มีการรับประกันอัตราการเข้าพักและรายได้
ทรัพย์สินจะเริ่มรับการจองได้เมื่อใด?
ระยะเวลาเริ่มต้นขึ้นอยู่กับการส่งมอบห้อง สภาพทรัพย์สิน การถ่ายภาพ การจัดเตรียมประกาศ และแผนการเช่าที่ตกลงกัน เราจะกำหนดขั้นตอนและระยะเวลาหลังการประเมิน ไม่สามารถรับประกันวันจองแรกหรืออัตราการเข้าพักล่วงหน้าได้