Wichtigste Erkenntnisse
- Aktuelle Titelsuche mit allen Hypotheken, Pachten, Dienstbarkeiten, Pfändungen und Vermerken einholen.
- Ablösebestätigung der Bank samt Gültigkeit und Unterlagen anfordern.
- Löschung, Eigentumsübertragung und Freigabe der Gelder schriftlich verzahnen.
- Bankkosten, Steuern und Gebühren vertraglich zuordnen.
- Titel beim Land Office vor der Zahlung erneut prüfen.
So werden Ablösung, Löschung der Grundschuld und Eigentumsübertragung auf Phuket koordiniert.
Belastete Immobilie auf Phuket kaufen
Eine eingetragene Hypothek schließt einen Wiederverkauf nicht automatisch aus. Der Käufer benötigt jedoch den bestätigten Schuldsaldo, die Vorgaben der Bank und eine sichere Reihenfolge für Löschung, Übertragung und Zahlung.
Checkliste
- Aktuelle Titelsuche mit allen Hypotheken, Pachten, Dienstbarkeiten, Pfändungen und Vermerken einholen.
- Ablösebestätigung der Bank samt Gültigkeit und Unterlagen anfordern.
- Löschung, Eigentumsübertragung und Freigabe der Gelder schriftlich verzahnen.
- Bankkosten, Steuern und Gebühren vertraglich zuordnen.
- Titel beim Land Office vor der Zahlung erneut prüfen.
- Unabhängigen thailändischen Rechtsbeistand einsetzen.
Siehe Titelprüfung, Kaufprozess, Mittelherkunft und Kaufbegleitung.
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Faktencheck
Schuldsaldo, Belastungen, Bankunterlagen, Behördenpraxis, Steuern, Gebühren und Fristen sind objekt- und zeitabhängig. Vor Zahlung aktuell bestätigen.
Immobilien vor dem Kauf vergleichen
Vergleichen Sie Lage, Übergabe, Eigentumsform und Zahlungsbedingungen. Bestätigen Sie den aktuellen Preis und die Verfügbarkeit der gewählten Einheit.