Vor einer Reservierungszahlung muss feststehen, dass der Unterzeichner den Nachlass vertreten und den konkreten Titel übertragen darf.
Kurzantwort: Bevor Sie eine Reservierung für eine Immobilie zahlen, deren Eigentümer verstorben ist, prüfen Sie, ob der Unterzeichner den Nachlass vertreten und genau diesen Titel übertragen darf. Verwandtschaft, eine Testamentskopie oder eine mündliche Maklerzusage belegt diese Befugnis allein nicht.
Lassen Sie eine unabhängige Anwaltskanzlei die Identität mit dem Titel abgleichen und Testament, gerichtliche Bestellung eines Nachlassverwalters, Vollmachten und Zustimmungen von Miteigentümern prüfen. Fragen Sie das Land Office, welche Originale und beglaubigten Übersetzungen es akzeptiert. Bei mehreren Erben ist zu klären, ob alle unterschreiben müssen oder ein gerichtlich bestellter Vertreter handeln kann.
Vereinbaren Sie Dokumentenbedingungen und Rückerstattungsfall schriftlich, bevor Sie überweisen. Stimmen Sie Objektbeschreibung, Titelnummer, eingetragenen Eigentümer und Verkäufer mit amtlichen Unterlagen ab. Ein Maklerordner ersetzt keine Titelrecherche. Bleibt die Vertretung unklar, pausieren Sie die Transaktion bis zur Klärung.
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Faktencheck: geprüft am 19. Oktober 2026. Nachlassverfahren, Verkaufsbefugnis, Unterschriften und Registrierung hängen vom Einzelfall ab. Q2601-000093 ist eine unbeantwortete Frage; eine zwingende Verkaufsfrist wird nicht behauptet.
Quellen: Registrierungsleitfaden; Q2601-000093, nur Frage.
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