Klären Sie vor der Reservierung mit der Bank, ob sie Ihren Fall und genau diese Immobilie prüft. Die Kriterien hängen von Bank, Käufer und Transaktion ab.
Es gibt keine einheitliche Finanzierung, die für jeden ausländischen Käufer und jede Immobilie auf Phuket gilt. Fragen Sie vor einer Reservierungszahlung, ob die Bank Ihre Staatsangehörigkeit, Ihren Aufenthaltsstatus, Einkommen, Währung, Käuferstruktur, das Projekt und die konkrete Einheit berücksichtigt. Lassen Sie sich eine schriftliche, objektbezogene Einschätzung geben; eine Maklerprognose ist keine Kreditzusage.
Stellen Sie Ihre Unterlagen zusammen: Pass und Aufenthaltsnachweise, Einkommens- und Steuerbelege, Arbeits- oder Unternehmensunterlagen, Kontoauszüge, bestehende Verpflichtungen sowie nachvollziehbare Herkunft des Eigenanteils und der späteren Raten. Fragen Sie, welche Dokumente übersetzt oder beglaubigt werden müssen und für welchen Zeitraum. Klären Sie, welche Bedingungen nach einer Vorabprüfung offenbleiben und wann die Immobilie bewertet wird.
Lassen Sie sich zulässige Kaufarten, Kreditwährung, bankinterne Bewertungssumme, Zins und Anpassungen, Gebühren, Versicherungsbedingungen, Rückzahlungsplan, Sondertilgung und möglichen Auszahlungstermin schriftlich erläutern. Planen Sie Reservierung, Überweisungen, Ausstattung und Verzögerungen separat. Ein noch nicht genehmigter Kredit ist kein verfügbares Kapital.
Bei einem Neubauprojekt gleichen Sie jede Vertragsrate mit dem tatsächlichen Auszahlungsprozess der Bank ab. Beim Wiederverkauf muss der Zeitplan Bewertung und Dokumentenprüfung zulassen. Lesen Sie Immobilienkauf auf Phuket, Phukets Bezirke und Projektentwickler. Phuket Stay Pro hilft bei Vorauswahl und Unterlagenliste für das Bankgespräch.
Zu prüfen: Kreditprodukte, Voraussetzungen für Ausländer, Zinsen, Unterlagen und Objektannahme ändern sich und sind bankspezifisch. Holen Sie aktuelle schriftliche Konditionen und unabhängigen Rechts- und Steuerrat in Thailand ein. Dies ist kein Kreditangebot und keine Finanzberatung.
Immobilien vor dem Kauf vergleichen
Vergleichen Sie Lage, Übergabe, Eigentumsform und Zahlungsbedingungen. Bestätigen Sie den aktuellen Preis und die Verfügbarkeit der gewählten Einheit.