Wichtigste Erkenntnisse
- Beginnen Sie mit Vertragspreis und Land-Office-Schätzwert; klären Sie die Basis jedes Postens.
- Trennen Sie Hypothekenlöschung, Quellensteuer, spezifische Geschäftssteuer oder Stempelsteuer, Transfergebühr und Belastungen.
- Ergänzen Sie Provision, Beratung, Reparaturen, Gemeinschaftskosten, Versorger, Mietpflichten und Währungswechsel.
- Bewahren Sie Erwerbs- und Verbesserungsnachweise für die Steuerakte auf.
- Rechnen Sie mehrere Termine und Preise; archivieren Sie Land-Office-Belege und Bankspur.
Ermitteln Sie den Nettoerlös nach Schulden, Steuern, Gebühren, Provision und Abrechnung.
Nettoerlös vor dem Kauf berechnen
Ein künftiger Verkaufspreis ist nicht der Betrag auf dem Konto des Eigentümers. Käufer sollten den Ausstieg vor dem Erwerb modellieren; Verkäufer brauchen vor Annahme eines Angebots eine belegte Abrechnung.
Prüfliste
- Beginnen Sie mit Vertragspreis und Land-Office-Schätzwert; klären Sie die Basis jedes Postens.
- Trennen Sie Hypothekenlöschung, Quellensteuer, spezifische Geschäftssteuer oder Stempelsteuer, Transfergebühr und Belastungen.
- Ergänzen Sie Provision, Beratung, Reparaturen, Gemeinschaftskosten, Versorger, Mietpflichten und Währungswechsel.
- Bewahren Sie Erwerbs- und Verbesserungsnachweise für die Steuerakte auf.
- Rechnen Sie mehrere Termine und Preise; archivieren Sie Land-Office-Belege und Bankspur.
Siehe Kauf, Bezirke, Bauträger und Ratgeber.
Nächster Schritt
Lassen Sie Phuket Stay Pro Einstiegskosten und belegten Netto-Ausstieg vergleichen..
Faktencheck
Steuern, Befreiungen, Werte, Gebühren, Restschuld, Provision, Wechselkurs und Kostenverteilung ändern sich. Lassen Sie aktuell durch unabhängige thailändische Rechts- und Steuerberater rechnen.
Prüfung vor dem Kauf nötig?
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