Wichtigste Erkenntnisse
- Aktuelles Einheitenkonto und erforderliche Bescheinigung anfordern.
- Rechtliche Einheit, Eigentümer und Stichtag abgleichen.
- Laufende Gebühren, Versorger, Strafen, Rücklage und Sonderumlagen trennen.
- Beträge vor und nach Übertragung vertraglich zuordnen.
- Saldo unmittelbar vor Abschluss erneut bestätigen.
Kontostand, Stichtag, Sonderumlagen und Zahlungszuordnung vor dem Weiterverkauf prüfen.
Condo-Verbindlichkeiten vor Übertragung klären
Der Kaufpreis zeigt offene Gemeinschaftskosten, Versorgerrechnungen, Zuschläge oder Sonderumlagen nicht. Die Bescheinigung der Condo-Juristic-Person gehört in die Abschlussakte.
Prüfliste
- Aktuelles Einheitenkonto und erforderliche Bescheinigung anfordern.
- Rechtliche Einheit, Eigentümer und Stichtag abgleichen.
- Laufende Gebühren, Versorger, Strafen, Rücklage und Sonderumlagen trennen.
- Beträge vor und nach Übertragung vertraglich zuordnen.
- Saldo unmittelbar vor Abschluss erneut bestätigen.
Siehe Kauf, Bezirke, Bauträger und Ratgeber.
Nächster Schritt
Phuket Stay Pro koordiniert Juristic- und Abschlussnachweise.
Faktencheck
Form, Gültigkeit, Stichtag und Land-Office-Praxis variieren. Beim Juristic Person, Land Office und unabhängigen thailändischen Anwalt aktuell bestätigen.
Prüfung vor dem Kauf nötig?
Phuket Stay Pro helps buyers compare areas, shortlist suitable properties, verify developers, and prepare the right legal questions before a deposit or contract signing.
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