Wichtigste Erkenntnisse
- Buchungen, Stornos, Zahlungen, Erstattungen und Kalender exportieren.
- Bruttomiete, Provisionen, Kosten, Einbehalte, Steuern und Nettoauszahlung abstimmen.
- Rechnungen, Quittungen, Verträge, Kontoauszüge und Wechselkursbelege sichern.
- Eigentümergeld, Gästekautionen und Managergelder trennen.
- Eigennutzung, Wartung und Leerstand dokumentieren.
Buchungen, Mieten, Gebühren, Auszahlungen, Kosten und Steuerbelege lückenlos abstimmen.
Steuer- und Buchhaltungsakte der Vermietung
Eine Managerabrechnung ersetzt keine abgestimmte Belegkette. Eigentümer sollten jede Buchung vom Gast bis zum Bankkonto und zur Buchhaltung verfolgen können.
Mindestakte
- Buchungen, Stornos, Zahlungen, Erstattungen und Kalender exportieren.
- Bruttomiete, Provisionen, Kosten, Einbehalte, Steuern und Nettoauszahlung abstimmen.
- Rechnungen, Quittungen, Verträge, Kontoauszüge und Wechselkursbelege sichern.
- Eigentümergeld, Gästekautionen und Managergelder trennen.
- Eigennutzung, Wartung und Leerstand dokumentieren.
- Unterlagen durch qualifizierte thailändische Buchhaltung prüfen lassen.
Siehe Kauf, Verwaltung, Leistungen und Blog.
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Faktencheck
Steueransässigkeit, Steuerschuldner, Einkunftsart, Abzüge, Einbehalte, VAT, Lizenzen und Fristen hängen von Recht und Struktur ab. Individuelle Thai-Beratung ist nötig.
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