Agente del comprador o del vendedor en Phuket: comisión y conflictos

Muchos compradores creen que cualquier agente actúa como su asesor. En Phuket, la persona que muestra la propiedad puede estar pagada por el vendedor, el promotor o el lado del anuncio. No siempre es un problema, pero debe estar claro.

Respuesta rápida

Antes del depósito, pregunte a quién representa el agente, quién paga la comisión, si también actúa para el vendedor, si hay referral fees, qué está por escrito y qué debe revisar un abogado, asesor fiscal o inspector independiente.

Checklist

Pregunta	Por qué importa
¿Quién paga?	La comisión puede influir incentivos
¿Exclusiva u open listing?	Cambia la calidad de información
Buyer brief escrito	Evita visitas fuera de criterio
Conflicto revelado	Aclara si asesora a ambas partes
Límites	Resúmenes de agente no son asesoría legal
Postventa	Gestión debe tener contrato separado

Lea junto con promotores boutique, contrato de reserva, reventa vs sobre plano, comprar y gestión.

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Phuket Stay Pro puede actuar como filtro del lado comprador antes de que el proceso sea caro.

Fact-check

Reglas de agencia, comisiones, co-brokers, referral fees, incentivos de promotor y estándares de disclosure varían por operación. Confirme términos escritos y use asesores independientes.