Contrato de reserva de propiedad en Phuket: cláusulas de reembolso antes del depósito

El contrato de reserva suele ser el primer documento firmado en una compra inmobiliaria en Phuket. Puede bloquear la unidad a su favor, pero también puede dejar su depósito expuesto antes de revisar título, cuota, permisos y contrato principal.

Checklist

Punto	Qué confirmar
Objeto	Unidad, villa, parcela, título o fase del proyecto
Depósito	Cuenta corporativa o controlada, no una cuenta personal sin explicación
Due diligence	Plazo suficiente para abogado, título, cuota, permisos y contrato
Reembolso	Supuestos claros si fallan documentos, financiación o contrato
Contrato principal	Draft de SPA o lease disponible antes del deadline

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Phuket Stay Pro puede revisar términos de reserva y documentos faltantes antes de pagar un depósito.

Señales para verificar

Reembolso, idioma contractual, práctica de Land Office, documentos del promotor y manejo del depósito son específicos de cada operación. Revise el texto firmado con un abogado tailandés independiente.