Rental yield figures are estimates based on available market data, historical performance and property type. They are not guaranteed returns. Actual income depends on occupancy, seasonality, pricing, property condition, management costs, taxes, fees and market demand.
Inversión inmobiliaria en Phuket
Phuket se sitúa constantemente entre los mejores destinos de inversión inmobiliaria de Asia, atrayendo a compradores de Rusia, Europa, China y Oriente Medio. Un sector turístico en auge, una fuerte demanda de alquiler y un marco legal favorable a los inversores hacen de este mercado ideal tanto para compras de estilo de vida como para inversiones generadoras de ingresos. PhuketStayPro selecciona propiedades premium en todos los distritos principales: villas de ultra lujo en Surin y Kamala, condominios con rentabilidad garantizada en Bang Tao y Laguna, y proyectos sobre plano en fase temprana en los corredores de rápido desarrollo de Layan, Cherng Talay y el norteño Mai Khao. La costa sur — Rawai, Nai Harn, Chalong — ofrece puntos de entrada más asequibles con fuerte demanda de alquiler a largo plazo de la comunidad expatriada.
Los extranjeros pueden ser propietarios en Tailandia bajo dos estructuras principales: freehold (propiedad plena de un condominio dentro de la cuota extranjera del 49%) o leasehold (arrendamiento registrado de 30 años, renovable dos veces hasta 90 años). Los condominios son la vía más directa a la propiedad plena para no tailandeses. Las villas y casas suelen mantenerse vía leasehold o una empresa tailandesa, ambas estructuras que ayudamos a formalizar legal y correctamente. La rentabilidad media de alquiler oscila entre 7% y 12% anual — muy por encima de la mayoría de mercados europeos y norteamericanos — lo que convierte a Phuket en uno de los mercados de mayor rentabilidad del mundo.
Las inversiones sobre plano son especialmente atractivas: comprar en fase de construcción suele significar un 20–40% por debajo del precio final, con planes de pago flexibles a 2–3 años. Trabajamos exclusivamente con promotores solventes y de buena reputación, y realizamos una exhaustiva due diligence en cada proyecto — revisando aprobaciones EIA, títulos de propiedad (Chanote), permisos de construcción e historial del promotor. Nuestro equipo legal prepara y revisa todos los contratos de compraventa y acompaña a los clientes durante la transferencia de título en el Land Department.
El proceso de compra con PhuketStayPro es ágil y transparente: consulta inicial y selección de propiedades, visitas físicas o virtuales en 3D, reserva con depósito reembolsable, due diligence legal, firma del SPA y pago. Aceptamos baht tailandés (THB), transferencias en USD y criptomonedas (USDT, BTC, ETH). Tras la compra, nuestra división de gestión puede generar ingresos por alquiler de inmediato, convirtiéndolo en una inversión verdaderamente llave en mano desde el primer día.
