Une vente aux enchères ne dispense pas des contrôles d’admissibilité. Confirmez le lot et la quotité avant d’enchérir.
Réponse courte : Avant d’enchérir, demandez au Land Office et à un avocat thaïlandais si vous pouvez enregistrer ce lot précis dans la catégorie envisagée. Le plafond de propriété étrangère du Condominium Act est calculé sur la surface totale des lots ; la quotité disponible peut évoluer. L’adjudication ne confirme pas à elle seule la possibilité d’enregistrer le transfert.
Obtenez l’identification du lot et une confirmation à jour de sa position dans la quotité étrangère. Le guide du Department of Lands et sa traduction anglaise du Condominium Act exposent les conditions et le plafond, sans certifier un lot donné.
Demandez les pièces d’identité, de fonds et bancaires à fournir. Les noms doivent concorder entre enchérisseur, dossier et paiement. Si enchérisseur, payeur et futur titulaire diffèrent, obtenez un avis écrit avant la vente. Phuket Stay Pro peut organiser le dossier : acheter, promoteurs, districts et guide des enchères.
Vérification : règle, pratique et quotité peuvent évoluer ou dépendre du cas. Confirmez auprès du Phuket Land Office et d’un conseil indépendant. Aucun avis juridique ni transfert n’est garanti.
Comparez les biens avant achat
Comparez emplacement, livraison, détention et conditions de paiement. Confirmez le prix actuel et la disponibilité du lot choisi.