Ce que les acheteurs étrangers doivent comprendre sur leasehold, enregistrement, renouvellement, transfert et revente à Phuket.
Le leasehold peut fonctionner pour certaines villas ou alternatives au freehold, mais le contrat doit être vérifié avec soin. Un bail long n'est pas seulement une promesse privée.
Les synthèses juridiques thaïlandaises rappellent généralement qu'un bail immobilier de plus de trois ans doit être écrit et enregistré auprès de l'autorité compétente pour être opposable au-delà de trois ans. Vérifiez l'enregistrement, la durée, le renouvellement, la cession, l'héritage et les coûts.
Checklist
| Point | À confirmer |
|---|---|
| Enregistrement | Passage prévu au Land Office |
| Titre | Propriétaire et titre exacts |
| Durée | Dates de début et de fin |
| Renouvellement | Droit enregistrable ou simple promesse |
| Transfert | Vente, héritage et sous-location |
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Points à vérifier
Loi, pratique du Land Office, coûts, renouvellements, fiscalité et transfert dépendent du contrat et peuvent évoluer. Faites vérifier le document par un avocat thaïlandais indépendant.
Comparez les biens avant achat
Comparez emplacement, livraison, détention et conditions de paiement. Confirmez le prix actuel et la disponibilité du lot choisi.
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