Points clés
- Demandez des comparables récents et justifiez chaque correction.
- Distinguez surface intérieure, terrain, vue et droits annexes.
- Déduisez travaux, mobilier, commissions, taxes et transfert.
- Pour le neuf, comparez calendrier, risque d'exécution et produit livré.
- Testez une revente prudente et un délai réaliste.
Comparer le prix demandé avec des biens pertinents, leur état et les coûts réels.
Estimation immobilière à Phuket
Un prix d'annonce ne prouve pas la valeur. Comparez type, micro-emplacement, détention, âge, état et gestion, en séparant les ventes conclues des annonces invendues.
Test du prix
- Demandez des comparables récents et justifiez chaque correction.
- Distinguez surface intérieure, terrain, vue et droits annexes.
- Déduisez travaux, mobilier, commissions, taxes et transfert.
- Pour le neuf, comparez calendrier, risque d'exécution et produit livré.
- Testez une revente prudente et un délai réaliste.
Voir liquidité de revente, inspection et achat.
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Vérification
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