Comment les acheteurs doivent interpréter les plans de routes, d'aéroport, de bus électriques et de tramway léger à Phuket sans surpayer pour des promesses d'infrastructure non construite.
Les plans d'infrastructure de Phuket peuvent affecter le confort et la confiance de l'acheteur, mais une route ou un projet de transport planifié n'est pas la même chose qu'un actif terminé. Les acheteurs doivent séparer les progrès officiels de l'optimisme du bureau de vente.
Réponse rapide
Utilisez l'infrastructure comme un facteur de soutien, pas comme toute la thèse d'investissement. Vérifiez la source du projet, le calendrier, le risque de construction, l'itinéraire exact, la distance par rapport au bien, l'accès actuel aujourd'hui et si le prix intègre déjà une amélioration future.
Check-list de l'acheteur
| Affirmation | Que demander |
|---|---|
| Nouvelle route | Est-elle approuvée, financée, en construction ou seulement proposée ? |
| Accès à l'aéroport | Aide-t-elle votre trajet ou seulement l'île en général ? |
| Bus électrique ou tramway léger | Où sont les arrêts, la fréquence et les hypothèses d'achèvement ? |
| Tunnel ou voie express | Quelle est la phase et la date officielles ? |
| Nuisances locales | La construction pourrait-elle nuire à l'usage locatif à court terme ? |
| Prime de prix | L'avantage futur est-il déjà intégré au prix ? |
Contexte à Phuket
Les mises à jour publiques officielles ont évoqué des améliorations routières, des travaux d'accès à l'aéroport, des bus électriques et des plans de tramway léger à plus long terme depuis l'aéroport vers Chalong. Ceux-ci peuvent améliorer la mobilité avec le temps, mais les acheteurs à Bang Tao, Kathu, Patong, Chalong et le corridor aéroportuaire devraient tout de même tester le trajet actuel aux heures réelles.
Utilisez ceci avec le guide de l'accès routier, le guide des transports publics, le guide de capacité aéroportuaire, les guides de district et les services d'achat.
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Points à vérifier
Les budgets de transport, les itinéraires, les approbations, les dates de début, les dates d'achèvement, les effets sur le trafic et les opérations aéroportuaires peuvent changer. Confirmez les mises à jour officielles actuelles et inspectez le trajet du bien en personne avant de vous fier au potentiel de l'infrastructure.
Comparez les biens avant achat
Comparez emplacement, livraison, détention et conditions de paiement. Confirmez le prix actuel et la disponibilité du lot choisi.