Promoteurs boutique de villas à Phuket : due diligence au-delà de la villa témoin

Une belle villa témoin ne prouve pas qu'un promoteur peut terminer, livrer et gérer correctement un projet. À Phuket, beaucoup de projets de villas sont de petite taille : la vérification doit donc être très concrète.

Contrôlez land title, permis, accès routier, drainage, constructeur, projets livrés, références propriétaires, calendrier de paiement, contrôle des fonds, defect period, gestion de la communauté et scénario de retard.

Checklist

Domaine	À vérifier
Terrain	Title, accès et restrictions
Permis	Statut actuel, pas promesse verbale
Constructeur	Capacité et réalisations
Paiements	Milestones et contrôles
Livraison	Défauts, garanties et gestion

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Points à vérifier

Permis, title, EIA, capacité du constructeur, paiements, garanties et gestion sont propres à chaque projet. Confirmez les documents actuels avec des professionnels indépendants.