Points clés
- Rapprochez réservations, annulations et remboursements des plateformes et de la banque.
- Séparez fiscalité, commissions, gestion, services, ménage, entretien et séjours du propriétaire.
- Expliquez les écarts entre encaissements et relevés.
- Modélisez des scénarios prudent, central et haut.
- Vérifiez voie d’exploitation, règlement, licences et mandat de gestion.
Reconstituez le revenu net avec réservations, banque, commissions, coûts et usage licite.
Auditer les revenus locatifs
Un rendement affiché et une capture d’occupation ne constituent pas un modèle d’achat.
Modèle probant
- Rapprochez réservations, annulations et remboursements des plateformes et de la banque.
- Séparez fiscalité, commissions, gestion, services, ménage, entretien et séjours du propriétaire.
- Expliquez les écarts entre encaissements et relevés.
- Modélisez des scénarios prudent, central et haut.
- Vérifiez voie d’exploitation, règlement, licences et mandat de gestion.
Consultez acheter, les quartiers, les promoteurs et le guide.
Prochaine étape
Phuket Stay Pro reconstituera le dossier locatif avant l’achat.
Points à vérifier
Réservations, occupation, tarifs, coûts, fiscalité, licences et demande évoluent. Ce n’est ni une promesse de rendement ni un conseil fiscal; vérifiez les sources avec des professionnels indépendants.
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