Как рассчитать чистую выручку при продаже

Будущая цена продажи — не сумма, которую владелец получит на счёт. Покупателю стоит моделировать выход до сделки, а продавцу — получить документированный расчёт до принятия оферты.

Чеклист

• Возьмите цену договора и оценочную стоимость Land Office; уточните, какая база применяется к каждой статье.
• Разделите погашение ипотеки, withholding tax, specific business tax или stamp duty, transfer fee и зарегистрированные обременения.
• Добавьте комиссию агента, юриста, ремонт, долги по common fees и коммунальным услугам, обязательства перед арендаторами и конвертацию валюты.
• Сохраните доказательства первоначальной покупки и улучшений, которые могут понадобиться для налогового файла.
• Рассчитайте несколько дат и цен продажи; сохраните квитанции Land Office и банковский след.

Сверьтесь с гидом по сборам, closing statement, ликвидностью и помощью покупателю.

Следующий шаг

Phuket Stay Pro сопоставит полную стоимость входа с подтверждённой чистой выручкой при выходе..

Факт-чек

Налоги, льготы, оценка, сборы, остаток кредита, комиссия, курс и распределение расходов зависят от владельца, даты и договора. Нужен свежий письменный расчёт независимых тайских юриста и налогового консультанта.