House book и право на здание виллы на Пхукете

Домовая книга фиксирует адрес и зарегистрированных жильцов; ее цвет или наличие не доказывают право на землю или здание. Покупателю виллы нужно связать титул земли, разрешенную постройку, историю строительства и полномочия продавца в один файл.

Чеклист доказательств

• Сверьте номер дома, участок, карту и фактическое здание во всех актуальных документах.
• Получите building permit, утвержденные планы и применимые документы приемки.
• Установите, кто заказал, оплатил и юридически владеет строением.
• Сопоставьте имена и полномочия в титуле, house book, permit, договорах и документах продавца.
• Проверьте ипотеки, аренду, superficies, usufruct и структуру поселка.
• Точно опишите землю, здание, fixtures, документы и ключи, передаваемые на закрытии.

См. покупку, блог, районы и девелоперов.

CTA

Phuket Stay Pro соберет доказательства права на виллу.

Факт-чек

Практика house registration, разрешения, доказательства права, допустимость структуры для иностранца, регистрация и remedies зависят от дела. Подтвердите их в муниципалитете, Land Office и у независимого тайского юриста.